Descrizione
Quota pari a 100% del diritto di proprietà locale commerciale sito in Roma - Via Casilina n. 1797, piano S1, identificato al Catasto Fabbricati Comune di Roma al foglio 1023 particella 1399 subalterno 501 Zona censuaria 6 categoria C/1 classe 5 consistenza 357 m2, superficie catastale totale: 376 m2, rendita Euro 5.457,50. L’immobile è situato al piano interrato per più lati tranne quello di accesso dall’esterno, accessibile mediante rampa pedonale e carrabile inclinata in discesa esclusa dalla Vendita. L’immobile è costituito da un unico ambiente principale indiviso, segnato dalla pilastrata portante in cemento armato del fabbricato, adibito all’attività di mercatino degli affari di compravendita nuovo e usato per conto terzi, attività che comporta il contatto diretto con il pubblico. Sono presenti i servizi igienici, costituiti da bagno e antibagno di superficie lorda complessiva pari a circa mq 5,00. Sul lato sinistro dell’ambiente principale è stato ricavato un locale ripostiglio di superficie lorda complessiva pari a circa mq 9,00, separato da esso tramite tramezzatura ed accessibile da due porte interne. Detto ripostiglio contiene una scala di collegamento con il piano superiore, estraneo al presente procedimento esecutivo, allo stato attuale in disuso per il tamponamento del solaio intermedio. Confini: rampa pedonale e carrabile inclinata in discesa, centrale termica, distacco verso Via Casilina, distacco verso Via Isnello; secondo l’atto di provenienza: Via Casilina, proprietà Pappalardo e proprietà Ponte o loro aventi causa, salvo altri. Il fabbricato di cui fa parte l’immobile è stato edificato abusivamente. È stata presentata domanda di sanatoria presentata al Comune di Roma ripartizione XV, protocollata il 06/11/1986 al n. 221965 - n. progressivo 0395890704. Nella determinazione del prezzo, si è tenuto conto con apposita decurtazione degli eventuali oneri di regolarizzazione e/o demolizione delle opere abusive nonché del conseguente rischio di sanzioni amministrative e penali. L’immobile è occupato da terzi con contratto di locazione stipulato in data 21/12/2016, registrato presso l’Agenzia delle Entrate il 22/12/2016, con durata dal 01/02/2017 al 31/01/2023, non opponibile alla procedura ed in corso di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
