Aste Giudiziarie Nicosia Negozio in Vendita

L’immobile, adibito a cartolibreria, è al Piano Terra di Via IV Novembre, il retro è interrato sulla Via Bonomo. L’immobile è composto da: vano con 2 vetrate, vano deposito, w.c. e anti w.c., è presente impianto elettrico, idrico, di scarico e di climatizzazione. Attestato di prestazione energetica : classe F. Spese per pratica edilizia (C.I.L.A. in sanatoria) e aggiornamento planimetria catastale (DOCFA) pari a € 3.600,00 decurtate dal prezzo base. Occupato contratto comodato uso U.R. Nicosia 1916/2020.

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Sincrona mista
Base d'asta
77.760 €
Rialzo minimo
1.500 €
Offerta minima
58.320 €
Termine presentazione offerte
09/03/2026, 10:00
Data chiusura asta
10/03/2026, 09:00

Via IV Novembre, 21, 94014 Nicosia EN, Italia
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Descrizione
L’immobile, censito al NCEU comune Nicosia al fg 82 part 1720sub 3 ,attualmente adibito a cartolibreria, è al Piano Terra rispetto alla Via IV Novembre, la parte retrostante risulta interrata al di sotto della Via G. Bonomo. L’immobile è composto da un ampio vano di circa mq 45,50 con due grandi vetrate che si affacciano su Via IV Novembre, nella parte retrostante - ingrottata al di sotto della Via G. Bonomo - sono presenti altri tre piccoli vani adibiti a deposito, w.c. e anti w.c.. L’unità immobiliare è dotata di impianto elettrico, idrico, di scarico e di climatizzazione. Dal sopralluogo effettuato e dalla documentazione reperita, il C.T.U. Ing. Vito Fiorenza ha accertato che l’unità immobiliare non è conforme ai titoli abilitativi rilasciati dal comune di Nicosia, tuttavia, la difformità è regolarizzabile mediante C.I.L.A. in sanatoria ai sensi dell’Art. 3 comma 1 lettera b e Art. 6-bis D.P.R. 380/2001, Art. 3 comma 5 L.R. 16/2016 con costi stimati dal C.T.U. in € 3.100,00. L’immobile non è neppure conforme alla planimetria depositata al N.C.E.U., la difformità - consistente nella realizzazione di un w.c. con anti w.c.- è regolarizzabile mediante Variazione della Planimetria Catastale DOCFA con costo stimato dal C.T.U. in € 500,00. Le spese relative alla pratica edilizia (C.I.L.A. in sanatoria) e all’aggiornamento della planimetria catastale (DOCFA) ammontano complessivamente a circa € 3.600,00 e sono state già decurtate dal prezzo base d’asta. L’immobile è dotato di attestato di prestazione energetica in classe “F” e di attestazione di agibilità Prat.246 del 12.12.2020 e risulta attualmente occupato in forza di contratto di comodato d’uso registrato presso l’U.R. di Nicosia al n.1916 serie 3, il 02.12.2020.
Tipologia
Negozio
Posizione
Via IV Novembre, 21, 94014 Nicosia EN, Italia
Disponibilità
Occupato
Mq
65
Foglio
82
Particella
1720

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