Descrizione
LOTTO N. 2 In Comune di STAZZONA (CO):A. APPARTAMENTO della superficie commerciale di 125,98 mq per la QUOTA 1/1 DI PIENA PROPRIETA'. Posto al piano terra e seminterrato composto da: al piano terra: da zona giorno con angolo cottura, ingresso, due disimpegni, due camere, ripostiglio, bagno e terrazzo;al pianoseminterrato ripostigli, disimpegno, lavanderia, cantina e portico. L'unità immobiliare è posta al piano terra e primo sottostrada, ha un'altezza interna di 273 cm al piano terra e 250 cm al piano S1. Identificazione catastale: Catasto Fabbricati: foglio 22 particella 157 sub. 702, categoria A/2, classe 2, consistenza 7 vani, rendita 469,98 Euro, indirizzo catastale: Via Selva snc, piano: S1/T.B. BOX DOPPIO della superficie commerciale di 41,58 mq per la quota per la QUOTA 1/1 DI PIENA PROPRIETA'.L'unità immobiliare, composta da locale a destinazione box, è posta al piano primo sottostrada, ha un'altezza interna di 250 cm.Identificazione catastale: Catasto Fabbricati: foglio 22 particella 157 sub. 4, categoria C/6, classe U, consistenza 34 mq, rendita 87,80 Euro, indirizzo catastale: Via Selva snc, piano: S1.C. BOX DOPPIO della superficie commerciale di 33,00 mq per la QUOTA 1/2 DI PIENA PROPRIETA'.Come rappresentazione in scheda catastale comosto da locale destinato a box. L'unità immobiliare è posta al piano primo sottostradaIdentificazione catastale: Catasto Fabbricati: foglio 22 particella 14713, categoria C/6, classe U, consistenza 33 mq, rendita 85,22 Euro, indirizzo catastale: Via Morbio snc, piano: S1/T.D. TERRENO RESIDENZIALE, della superficie commerciale di 140,00 mq per la QUOTA 1/2 DI PIENA PROPRIETA'. Terreno, sito in Via Selva snc, di forma pressoché regolare un'orografia variabile.Identificazione catastale: Catasto Terreni: foglio 9 particella 283, qualita/classe prato arborato, superficie 140, reddito agrario 0,29 €, reddito dominicale 0,29 €.Coerenze: Da Nord in senso orario con mappale 157, 417, strada, mappale 13586 e 13587.AVVERTENZE: La formalità è riferita solamente a corpo A, B, C. Atto portante vincolo pertinenziale a favore del Comune di Stazzona ed a carico dei debitori, tra l'autorimessa interrata da realizzare al mapp. 1664 di mq. 120 (ora mappale 14713) di Catasto Terreni e il fabbricato all'originario mapp. 157/3 (reale) di Catasto Fabbricati; autorimessa che costituisce pertinenza esclusiva del fabbricato e che non potrà essere ceduta separatamente dallo stesso. Conformità urbanistico-edilizia: al punto 8.1 e 8.3 (pag. 18 e 19) della perizia, a cui si rimanda, sono indicate difformità edilizie, regolarizzabili (con oneri e spese a carico dell’aggiudicatario), mediante permesso a costruire in sanatoria.Conformità catastale: al punto 8.2 (pag. 19) della perizia, a cui si rimanda, sono indicate difformità catastali, regolarizzabili (con oneri e spese a carico dell’aggiudicatario) mediante variazione con procedura DOCFA. Stato di possesso: per il mappale 157 subalterno 702 e subalterno 4 il bene risulta occupato dai debitori. Per il mappale 14713 non si è potuto verificare al momento del sopralluogo la presenza di eventuali soggetti. Si specifica però che dalle ispezioni effettuate dal CTU presso Agenzia delle Entrate non risultano contratti di locazione o comodato registrati.
