Descrizione
L’appartamento, sito in Piazza Madre Teresa di Calcutta n. 47, con superficie commerciale di 154 mq circa, è posto al terzo piano ed è composto da tre camere da letto, soggiorno, cucina, ripostiglio e due bagni, con due balconi, di cui uno con affaccio in piazza Madre Teresa di Calcutta e l’altro su Via Madonna di Campiglio. L'appartamento è composto da un ambiente soggiorno di circa 37,32 mq con altezza di 2,85 m (controsoffitto di 2,70 m), comunicante con la cucina abitabile di 17,60 mq. I due ambienti sono aeroilluminati da una portafinestra a doppia anta in legno con doppio vetro basso emissivo e zanzariere e tapparelle in pvc. Da questi ultimi ambienti, nonché dalle altre camere e dal bagno, si accede ai due lunghi balconi l’uno con affaccio su Piazza Madre Teresa di Calcutta e l’altro su via Madonna di Campiglio. Tramite un disimpegno di 6,35 mq si accede alla zona notte, composta da tre camere, due bagni e un ripostiglio. Procedendo in senso antiorario, sono presenti un bagno di 7,28 mq aeroilluminato da una finestra, una camera da letto di 15,88 mq con portafinestra di accesso al balcone in comune con la cucina, un bagno di 5,24 mq con due finestre, due camerette con portafinestre in comunicazione con il balcone in piazza Madre Teresa di Calcutta ed, infine, un ripostiglio ceco di 1,24 mq. Tutte le finestre sono in legno doppio vetro con zanzariere e tapparella in pvc, tranne quelle dei bagni. Le porte sono in legno sia a battente che scorrevoli. I rivestimenti e i pavimenti sono in gres porcellanato sui toni dei grigi in tutta la casa, tranne nei bagni che hanno pavimentazione effetto legno. Le pareti sono tinteggiate principalmente di bianco con qualche parete decorativa. Gli impianti sono da considerarsi conformi alle disposizioni del DM 37/2008, attesa la dichiarazione di agibilità del 07.07.2016. Nella cucina sussistono due bocchette di areazione come previsto dalla norma UNI 7129:2015. Tuttavia, non è stato rinvenuto il libretto dell’impianto per la climatizzazione con l’indicazione del rapporto di efficienza energetica, come da D.M. 10.2.2014. Pertanto, i costi per l’aggiornamento del libretto dell’impianto per la climatizzazione, che rimarranno a carico dell’aggiudicatario, sono stati stimati dal CTU in circa euro 100,00. Classe energetica C. Sussistono lievi difformità che implicano un aggiornamento catastale dell’appartamento per la creazione di un ripostiglio all’interno del disimpegno di distribuzione della zona notte e per la chiusura con porte delle logge o similari all’esterno dei balconi che andranno rimosse. I costi per la regolarizzazione, che rimarranno a carico dell’aggiudicatario, sono stati stimati dal CTU in circa euro 2.200,00, di cui euro 200,00 per rimuovere le chiusure dei vani dei balconi, euro 400,00 per oneri di regolarizzazione catastale ed euro 1.600,00 per oneri di regolarizzazione urbanistica.
Il box auto di 35,85 mq e altezza di 3,76 m è al secondo piano interrato con accesso tramite rampa dalla traversa via Madonna di Campiglio 1 e tramite ascensore o scale dal portone di ingresso in Piazza Madre Teresa di Calcutta n. 47. E’ dotato di saracinesca automatizzata in acciaio zincato ed è tinteggiato di bianco con pavimentazione in gres.
