Descrizione
Parte A1Trattasi di porzione di fabbricato a destinazione magazzino ed uffici e appartamento tutti postial piano terra. La struttura è costituita in parte da setti di muro e pilastri in c.a., la strutturaorizzontale è realizzata con travi e corree in c.a. e solaio in solaio in latero – cemento; Il mantodi copertura nella parte scoperta è in eternit.Da cortile comune attraverso due ingressi posti lungo la facciata principale intero piano terra,composto da:Primo corpo di fabbrica in proiezione del fabbricato soprastante e si compone di unico vano,ora suddiviso con parete a telaio e pannelli in pvc, zona servizi posti in angolo. Sui due latidell’ingresso è stato chiuso il porticato con la creazione di vani stretti e lunghi che completanola sagoma destinati a ripostiglio. Il corpo di fabbrica è’ dotato anche di porte d’uscita nellaparte retrostante il magazzino. Altezza interna mt. 4,00Secondo corpo di fabbrica collegato con il primo attraverso ampio varco, fuori dal perimetrodel fabbricato con copertura in eternit. Trattasi di unico vano, e vani ripostiglio derivanti dallachiusura del portico preesistente che corre anche sul lato del fabbricato. Altezza interna mt.3,30 Entrambi i corpi di fabbrica danno accesso a due vani nella parte retrostante dell’edificatouna volta adibiti ad uffici con wc. Altezza interna mt. 4,20Appartamento posto di lato al secondo corpo di fabbrica con accesso diretto da cortileattraverso piccolo portico, si compone di ingresso/anticamera, che collega due camere letto,cucina, bagno e vano ripostiglio. Altro vano ripostiglio con ingresso da scala al sub. 503.altezzainterna mt. 4,20Stato di manutenzione: scadenteParte A2Appartamento con accesso diretto da cortile, attraverso scala in c.a. a rampe parallelerivestita in marmo, e pianerottolo si accede ad abitazione composta da lungo corridoio checollega cucina, soggiorno, due camere prospettati su cortile comune attraverso unico balconestretto e lungo. Completa bagno posto frontalmente l’ingresso.L’edificio nel suo complesso presenta facciate intonacate e tinteggiate, manto di copertura integole di laterizio. Altezza interna mt. 2,95Stato di manutenzione: mediocreAnnesso in corpo staccato vi è centrale termica comune a tutte le unità immobiliari.Area comune a parcheggio e area di manovra composta dall’ area scoperta del mappale 492oltre i mappali dai mappali 1272 e 1273La proprietà risulta recintata.Parte BArea a verde posta a ridosso della precedente.Si precisa che:- il tutto come meglio descritto nella relazione del CTU allegata;- l’immobile risulta occupato in forza di un contratto di comodato oggi cessato; il GiudiceDelegato ha già emesso ordine di liberazione, che è in corso di esecuzione;- l’immobile risulta gravato da formalità e pregiudizievoli, delle quali sarà ordinata lacancellazione con decreto di trasferimento;- la porzione di fabbricato a piano terra a destinazione magazzino ed uffici e appartamento(Parte A1) presenta interventi abbandonati di modifica di tavolati interni, necessita dipratica edilizia di perfezionamento; inoltre, risultano aperture modificate e la copertura èin eternit.
