Descrizione
Piena proprietà di un villino con garage e giardino, sito in Todi, Frazione Crocefisso Vocabolo Fornaci, 97/B. Il fabbricato residenziale, costruito a partire dalla metà degli anni ‘90, è costituito da un piano terra a destinazione abitativa con portico d’ingresso esterno; all’interno vi è una scala di collegamento con i piani superiore e inferiore. Il piano superiore è una soffitta abitabile, tipo mansarda, che sopraeleva una porzione centrale del piano terra. Il piano inferiore, seminterrato, comprende il garage e i vani fondi e una taverna con cucina. La corte esterna è sistemata a giardino, anche con alberi ad alto fusto.L’abitazione, sita al piano terra, è composta da portico d’ingresso, soggiorno, tinello, cucina, corridoio, tre camere, due bagni, con scala interna di collegamento ai piani primo e seminterrato. La superficie calpestabile è di mq 150,96, mentre la superficie lorda è di mq 182,06, oltre a mq 32,19 di portico.La soffitta, abitabile al piano primo, è costituita da due vani, bagno e due ripostigli, con altezza interna variabile da mt. 1,60 a mt. 3,00. La superficie calpestabile è di mq 52,81, mentre la superficie lorda è di mq 71,34.Il piano seminterrato è composto da taverna e cucina aventi altezza mt. 2,70, superficie calpestabile mq 44,80, superficie lorda mq 52,04; inoltre sono presenti corridoio, lavanderia, bagno, cantina e centrale termica, aventi altezza interna mt. 2,70, superficie calpestabile di mq 44,22 e superficie lorda di mq 62,28.Il Garage è posto al piano seminterrato con annesso ripostiglio interno, accessibile dalla corte. L’altezza interna è di mt. 2.95; la superficie calpestabile è di mq 73,29. Superficie lorda mq 83,16.Complessivamente, la superficie commerciale convenzionale vendibile complessiva del lotto mq 404,44.Il fabbricato, di abbastanza recente costruzione, si trova in ottime condizioni. L’impianto elettrico, l’idrico-sanitario e il termico, sono tutti perfettamente funzionanti, anche se non esistono i certificati di conformità. È presente impianto di videocitofono.STATO DI OCCUPAZIONE: l’immobile risulta occupato dall’esecutato e affidato al custode “Istituto Vendite Giudiziarie di Perugia”.PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: DOTT. PIERGIORGIO CASTELLANI (Tel. 0743/207272).GIUDICE ESECUZIONE: Dott. SALCERINI SIMONECUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525-074345107).La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste di Spoleto in Via XXV Aprile n.52 (PG)
