Descrizione
Diritti di piena proprietà del soggetto esecutato, sull’immobile pignorato ubicato nel comune di Viterbo (VT), Strada Tuscanese Km 4,600, Piano T, costituito da un Capannone censito al Catasto fabbricati del Comune di Viterbo (VT), Foglio 153 P.lla 82/Sub 2, Z.C. 1 , cat. D/7 , rendita € 2.014,18, con corte esterna di pertinenza Ente Urbano censita al Catasto fabbricati del Comune di Viterbo (VT), Foglio 153 P.lla 226 consistenza 143 Mq. L’immobile pignorato, costruito negli anni’70 è parte di un più ampio capannone industriale collocato con altri capannoni al Km 4,600 di Strada Tuscanese, tutti con accesso da strada privata. La zona edificata è servita dalla Strada Tuscanese dalla quale si accede a strade private di distribuzione. Il fabbricato è allacciato alla rete idrica comunale e alla rete elettrica. L’immobile è stato edificato in forza di concessione edilizia n. 17376/363 (pratica edilizia n. 604/77) rilasciata dal Comune di Viterbo il 22/12/1978, successiva Conc. edilizia in sanatoria n. 2630/2256/2007 Progressivo n. 0532236900 Pratica n. 2256 e successiva di D.I.A. in sanatoria n. 290/2007 del 23/04/2007. Le unità immobiliari che compongono l’immobile oggetto di pignoramento sono il fabbricato P.lla 82/sub2 e la sua corte esterna di pertinenza P.lla 226, l’immobile non accede direttamente dalla strada privata posta al Km 4,600 della SP Tuscanese, ma vi si accede mediante sevitù di passaggio sull’area scoperta P.lla 87 e P.lla 230 ente urbano. La servitù di passaggio non è costituita formalmente. La struttura del capannone di cui fa parte la P.lla 82/sub2 è realizzata con pilastri e travi prefabbricati in cls armato, tamponature e copertura ad elementi prefabbricati in cls , portone di accesso in ferro e altri infissi in ferro e vetro. L’area esterna scoperta di pertinenza P.lla 230 è recintata su due lati con parapetto di muratura e sovrastante recinzione metallica, mentre su un lato è aperta verso l’area confinante P.lla 87 da cui accede. Su tale area esterna pignorata P.lla 230 è stata realizzata una struttura a protezione dell’accesso con pareti in ferro e vetro e copertura metallica. Tale manufatto oltre ad essere fatiscente ed in pessimo stato di manutenzione, risulta privo di titoli edilizi autorizzativi e pertanto da demolire. All’interno dell’unità pignorata P.lla 82/sub2, è stata rilevata la pessima condizione degli ambienti. Il locale si presenta comune un unico ambiente di forma rettangolare, di circa 330,00 Mq utili con altezza massima dei locali di circa m 4,90, con accesso pedonale e carrabile dalla corte esterna di pertinenza P.lla 230. Sul lato di accesso sono presenti due aperture finestrate sopra il portone di ingresso, mentre gli altri lati dell’immobile sono privi di finestrature. All’interno del locale sono state seguite una serie di modifiche finalizzate ad adibire l’immobile a locale notturno (night club); queste opere consistono nella realizzazione di divisori interni in muratura per la realizzazione di serviz...
