Descrizione
L'immobile si trova localizzato in comune di Diano Marina in Via Giusti n. 3, scala A interno n. 3, piano rialzato. In particolare il fabbricato si trova in una zona residenziale del comune di Diano Marina, zona di espansione realizzata intorno agli anni 1970. In particolare la palazzina dove risulta l'immobile è stata costruita con inizio dei lavori il 22/05/1969 e terminata in data 25/02/1971. L'immobile risulta attualmente identificato al N.C.E.U. al foglio n. 2 sezione D.M. mappale n. 911 sub. 3 cat. A02 classe 2, consistenza 2,5, sup. catastale 54, rendita 290,51. Il condominio denominato Ketty dove si trova l'immobile ha una corte intorno ove sono presenti dei parcheggi che sono a disposizione degli inquilini a rotazione. Il condominio si presenta con buone finiture esterne e lo stato di conservazione delle facciate risulta in buono stato di conservazione e non sembra necessitare di interventi di manutenzione. Il vano scala si presenta in buono stato di manutenzione e per arrivare al piano rialzato bisogna salire una rampa di scala per arrivare al piano rialzato. Pertanto tale appartamento non usufruisce dell'ascensore che di parte dal piano rialzato ai piani superiori. Infatti come si potrà vedere dai millesimi l'appartamento in oggetto non ha i millesimi relativi all'ascensore in quanto non si utilizza tale servizio. Il vano scala risulta in buono stato di manutenzione e con buone finiture, così come il corridoio di accesso all'immobile. L'immobile internamente è distribuito come da planimetria catastale e più precisamente: entrando a sinistra è collocato un piccolo ripostiglio, mentre si entra in un'ampia zona giorno con angolo cottura e zona pranzo, nella quale è stato ricavato un armadio a muro nel quale è collocato un piccolo boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria. Sulla destra entrando in fondo si trova una porta da cui si accede ad un disimpegno dal quale si accede alla camera da letto e al bagno. In generale le finiture sono normali con pavimentazioni in gres porcellanato, buoni intonaci e serramenti in legno a vetro singolo con tapparelle, quali oscuranti.L'immobile è arredato con mobili in condizioni discrete. L'impianto di riscaldamento è condominiale con termosifoni con valvole termostatiche, senza termostato e risulta in buono stato di manutenzione e con una caldaia con buone prestazioni.Le superfici calpestabili risultano essere:- ripostiglio mq. 3,075 con ht interna mt. 2,95;- ingresso, soggiorno, angolo cottura e pranzo mq. 22,40 + ingresso mq. 2,26 con ht interna mt.2,95;- camera da letto mq. 12,52 con ht interna mt. 2,95;- bagno mq. 5,80 con ht interna mt. 2,95;- disimpegno mq. 0,99 con ht interna mt. 2,95 con un totale di mq. 47 calpestabili.I serramenti interni (porte) sono di qualità normale. Il bagno si trova in condizioni discrete ed presenta un rivestimento su tutte le pareti con gres porcellanato. E' dotato di vasca da bagno, lavabo con mobile contenitore, wc, bidet e lavatrice. L'impianto di illuminazione è normale. Non si rinvengono i certificati di conformità degli impianti, ma l’edificio, come accertato dal CTU è dotato di certificato di agibilità.