Descrizione
LOTTO N.2IndirizzoVia Piave, 44CODROIPO(UD)A)Diritto reale posto in vendita: quota di 1/1 del diritto di proprieta';Tipologia: appartamento a Codroipo della superficie commerciale di mq 122,60; Caratteristiche: trattasi di unita' immobiliare sita al piano secondo e castastalmente indicata come locale di deposito ma nella realta' adibita ad alloggio; l'appartamento si compone di una zona open-space con terrazza, due bagni e due camere da letto, il tutto in buono stato di manutenzione; B) Diritto reale posto in vendita: quota di 1/4 del diritto di proprieta';Tipologia: tettoia a Codroipo, via Piave n. 44, della superficie commerciale di mq 86,00;Caratteristiche: vetusto manufatto con struttura principale in blocchi di calcestruzzo e copertura in legno con soprastante manto laterizio;C) Diritto reale posto in vendita: quota di 1/4 del diritto di proprieta';Tipologia: terreno agricolo a Codroipo della superficie commerciale di mq 4.030,00; Caratteristiche: particelle catastali di forma irregolare e orografia pianeggiante comprese nel parco in uso alle unita' immobiliari che compongono il fabbricato residenziale, e ricomprese nella zona "VP a verde privato" del P.R.G.C. L'immobile sub A) risulta occupato da terzi con contratto di comodato non opponibile. I terreni risultano oggetto di "contratto di affitto di terreno" che scade il 31.12.2021.Si invita a prendere attenta visione dei vincoli ed oneri giuridici relativi al lotto e della situazione urbanistica come descritti in perizia quanto al fabbricato sub A).L'immobile sub B) risulta non conforme, ma regolarizzabile, dovendo essere rimossi i serramenti vetusti e disposta la rimessione in pristino dello stato del manufatto.L'immobile risulta pertanto catastalmente non conforme ma regolarizzabile. La stima delle spese di regolarizzazione e' stata gia' dedotta nel valore di stima. Si prega di prendere visione della successiva "nota relativa a tutti i lotti".La vendita e' soggetta ad Iva.NOTA RELATIVA A TUTTI I LOTTIA carico dei beni pignorati e' stata trascritta presso l'Agenzia delle Entrate - Ufficio Provinciale di Udine - Territorio Servizio di Pubblicita' immobiliare in data 2 luglio 2019 ai nn. 17597/12730 la domanda giudiziale in forza di atto di citazione di data 04.06.19, rep. N. 298, con la quale viene richiesta la nullita' dell'atto di divisione a rogito Notaio Roberto Cutrupia di Udine, d.d. 31 luglio 2007, rep. N. 89865, trascritto a Udine in data 2 agosto 2007 ai nn. 26048/15975.Si precisa:- che detta trascrizione pregiudizevole non potra' essere cancellata con il decreto di trasferimento e il suo eventuale costo di cancellazione ammonta a Euro 500,00;- che l'incidenza dell'azione di nullita' sulla stabilita' del futuro trasferimento immobiliare e' regolata dall'art. 2652 n. 6 c.c. "se la domanda e' trascritta dopo cinque anni dalla data della trascrizione dell'atto impugnato, la sentenza che l'accoglie non pregiudica i diritti acquistati a qualunque titolo dai terzi di buona fede in base a un atto trascritto o iscritto anteriormente alla trascrizione della domanda". Pertanto:a) essendo stata la divisione trascritta in data 2 agosto 2007;b) essendo stata trascritta la domanda volta a far dichiarare la nullita' di detto atto in data 2 luglio 2019;c) essendo il pignoramento stato trascritto in data 1 giugno 2016;d) essendo la buona fede presunta;il diritto dell'aggiudicatario non dovrebbe essere pregiudicato dalla domanda di nullita' a meno che nel giudizio in questione l'attore non ottenga, come ivi richiesto, l'accertamento, con sentenza passata in giudicato, che la buona fede della controparte non sussisteva.(VEDI ULTERIORI DETTAGLI NELL'AVVISO DI VENDITA, ORDINANZA, PERIZIA, ETC.).
