Descrizione
Il fabbricato si sviluppa su un piano terra con annessa corte, piano primo e piano secondo.Allo stato attuale si presenta in muratura portante con fondazioni del tipo superficiale, solai interpiano e solai di copertura in legno. Le finiture esterne sono realizzate con mattoni a vista, infissi esterni in legno con vetro singolo. È sprovvisto di impianto elettrico e termico e privo di tutte le utenze. Inoltre, non risponde alle attuali normative sismiche vigenti, e la condizione strutturale risulta molto precaria, pertanto necessita di una completa ristrutturazione edilizia la quale deve essere fatta con la demolizione e conseguente ricostruzione. Il terreno adiacente ricade per intero nella zona agricola con la presenza di vincoli dei versanti, dei crinali e dei corsi d’acqua. Esso risulta essere molto scosceso, questo per la naturale pendenza del terreno.L’accesso è garantito da una strada formata in parte da ghiaia ed in parte da terra, a 5 km dalla SP 72 e 9 km dal centro storico. Dati catastali:censito al N.C.E.U. del Comune di Monte San Pietrangeli, Contrada Miciangelo n. 13:- al foglio 12 mappale 120, categoria F/2, piano T-2 (proprietà per 6/12);censito al N.C.T. del Comune di Monte San Pietrangeli:- al foglio 17 mappale 243, qualità Semin. Arbor., classe 4, superficie 455 mq., R.D. 1,41 euro, R.A. 2,23 euro (proprietà per 2/48);- al foglio 16 mappale 224, qualità Seminativo, classe 4, superficie 70 mq., R.D. 0,22 euro, R.A. 0,34 euro (proprietà per 4/12);- al foglio 16 mappale 229, qualità Seminativo, classe 4, superficie 80 mq., R.D. 0,25 euro, R.A. 0,39 euro (proprietà per 4/12);- al foglio 16 mappale 232, porzione AA: qualità Seminativo, classe 4, superficie 151 mq., R.D. 0,47 euro, R.A. 0,74 euro; porzione AB: qualità Pascolo, classe 1, superficie 39 mq., R.D. 0,03 euro, R.A. 0,02 euro (proprietà per 4/12);- al foglio 12 mappale 67, qualità Seminativo, classe 3, superficie 3.340 mq., R.D. 12,07 euro, R.A. 18,11 euro (proprietà per 1/1);- al foglio 12 mappale 84, porzione AA: qualità Seminativo, classe 2, superficie 11.100 mq., R.D. 48,73 euro, R.A. 65,93 euro; porzione AB: qualità Semin. Arbor., classe 4, superficie 880 mq., R.D. 2,73 euro, R.A. 4,32 euro (proprietà per 1/1);- al foglio 16 mappale 223, qualità Seminativo, classe 4, superficie 30 mq., R.D. 0,09 euro, R.A. 0,15 euro (proprietà per 1/1);- al foglio 16 mappale 227, qualità Seminativo, classe 4, superficie 330 mq., R.D. 1,02 euro, R.A. 1,62 euro (proprietà per 1/1);- al foglio 16 mappale 231, qualità Seminativo, classe 4, superficie 940 mq., R.D. 2,91 euro, R.A. 4,61 euro (proprietà per 1/1);- al foglio 12 mappale 129, qualità Seminativo, classe 4, superficie 7.490 mq., R.D. 23,21 euro, R.A. 36,75 euro (proprietà per 1/1).Stato di occupazione:l’immobile risulta libero da persone. Il fabbricato risulta occupato da materiale ed attrezzature di nessun valore commerciale il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a carico dell’aggiudicatario.
