Descrizione
IndirizzoPiazza San Valentino, 13/4 - BasagliapentaBASILIANO(UD)Fabbricato ex rurale riattato ad abitazione unifamiliare posta in cortina, su tre piani fuori terra.Descrizione:Fabbricato di vecchia costruzione riattato ad abitazione civile su tre piani fuori terra, posto all'interno di Piazza San Valentino da ove si accede a mezzo di un sottoportico, della superficie commerciale di mq 125. Stato di occupazione:L'immobile risulta occupato dal conduttore con contratto di locazione disdetto dal custode nel settembre 2019. E' in corso procedura di sfratto.Regolarita' Edilizia ed Urbanistica del bene:In relazione alle conformita' edilizia e catastale sono state rilevate le seguenti difformita':- nel vano soffitta e' stato verificato un ampliamento dello stesso a nord del vano con relativa apertura di una forometria. L'immobile risulta non conforme e non regolarizzabile. Gli oneri per la chiusura vano e forometria vengono stimati dal CTU in E..2.000,00=;- la scala interna risulta posizionata in altro vano. Le difformita' sono regolarizzabili con variazione della scheda planimetrica mediante procedura DOCFA. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.I costi di regolarizzazione, rappresentati da oneri professionali comprensivi di diritti catastali, vengono stimati dal CTU in E..800,00=;In relazione alla conformita' tecnica degli impianti elettrico e termico non sono stati rilevabiti dagli atti depositati presso i pubblici uffici la certificazione degli stessi. Data la loro vetusta' il CTU li ritiene da adeguare alle normative oggi in vigore.Continuita' delle trascrizioni:Risulta la continuita' delle trascrizioni nel ventennio.Trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli:L'immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Le iscrizioni e la trascrizione presenti sull'immobile saranno cancellate a cura e spese della procedura. Spese condominiali:Abitazione singola. Non vi sono spese condominiali.Vendita soggetta a:Imposta di registro.Dati identificativi catastaliCatasto fabbricati del Comune di BasilianoFg. 39 Partic. 62, cat, A/4, classe 3, consistenza 6 vani, rendita 185,92, indirizzo catastale P.zza San Valentino 16/4 piano T-1-2
