Descrizione
LOTTO UNICO composto da Bene N° 1 - diritto di Proprietà (1/1) sul fabbricato civile ubicato a Ceccano (FR), Via Due Cone n. 106, identificato al Catasto Fabbricati al Fg. 38, Part. 367, Categoria A3. “Trattasi di fabbricato ad uso abitativo a triplice elevazione con un piano seminterrato, piano terra e piano primo (vedi foto n. 1, 2, e 3), con corte circostante di circa 880,00 mq tenuta viale, spazi di manovra, giardino, marciapiede ed a bosco, con struttura portante mista in pietra e blocchi di C.A, con pilastri e travi in C.A, tamponatura in muratura, copertura a tetto a due falde, con sovrastante manto di tegole. L’immobile ha accesso dalla strada comunale via Due Cone attraverso un viale privato a fondo imbrecciato si circa 270,00 ml. Il fabbricato è composto al piano seminterrato da una cantina e garage di 58,17 mq (vedi foto n. 4 e 5) e un deposito di 26,23 mq (vedi foto n. 6), al piano terra da un portico di 5,46 mq, un’ ingresso di circa 15,60 mq (con scala d’accesso al piano primo, vedi foto n. 7), un camera da pranzo di 26,51 mq, una cucina di 18,87 mq (vedi foto n. 8), un salotto di 24,56 mq (vedi foto n. 9), un disimpegno di 2,61 mq (vedi foto n. 10), un bagno di 3,75 mq (vedi foto n. 11), ed un vano scala d’accesso al piano seminterrato (vedi foto n. 12), al piano primo dalla scala d’accesso dal piano terra (vedi foto n. 13), un corridoio di 9,60 mq (vedi foto n. 14), una camera di 9,63 mq (vedi foto n. 15), una camera di 9,37 mq (vedi foto n. 16), un bagno di 8,26 mq (vedi foto n. 17), una camera di 17,11 mq (vedi foto n. 18), una cabina armadio di 5,38 mq (vedi foto n. 19) e da un balcone di 6,71 mq (vedi foto n. 20). L’intero fabbricato si presenta con pareti esterne intonacate prive di tinteggiatura. L’abitazione al piano terra e primo si presenta in ottimo stato di manutenzione e conservazione con rifiniture di pregio, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, infissi esterni in legno con persiane ad ante infissi interni in legno, soglie in marmo, rivestimenti delle pareti in ceramica per il bagno e la cucina, pavimenti al piano terra in ceramica, al piano primo in parquet, scala di collegamento tra il piano terra ed il piano primo in travertino, pavimento del piano seminterrato e della scala di collegamento tra il piano terra ed il piano seminterrato allo stato grezzo. L’intero fabbricato ha impianto termico, idrico, elettrico e fognario sottotraccia. L’area esterna del fabbricato è tenuta a marciapiede per circa 39,72 mq (vedi foto n. 21, 22 e 23) terrazzo di circa 17,91 mq (vedi foto n. 24) e viale, spazi di manovra, giardino e a bosco per circa 816,91 mq (vedi foto n. 25, 26 e 27). Il viale d’accesso al garage del piano seminterrato risulta ricadere in parte sulla particella 368 di proprietà di terzi e non oggetto della presente esecuzione immobiliare”.
