Descrizione
Locale commerciale ubicato a Arce (FR) - via Stazione, snc, scala B, interno N 2C, piano T Locale commerciale di nuova costruzione, sito nel Comune di Arce (Fr) in area urbana, in via Stazione snc, censito in Catasto Fabbricati al Foglio n.13, part.lla n.1067, sub.20, Cat. C1 (negozi e botteghe), Classe 6, Rendita €.4.265,93, e quota in comproprietà indivisa delle parti comuni del complesso immobiliare, il tutto con diritto di piena proprietà in capo a **** Omissis ****; Ubicato al Piano Terra, interno n. N2C, di un edificio a quattro livelli fuori terra (PT-PP-PS-Copertura), avente struttura portante intelaiata, con elementi resistenti in conglomerato cementizio armato ed orizzontamenti in predalles ovvero in latero cemento; Copertura a doppia falda con manto in tegole di laterizio; Accesso diretto alla pubblica strada. Si compone di un unico ambiente con due vetrine e due finestre, locale magazzino deposito e due bagni con ambiente di distribuzione. L'orientamento è buono; due vetrine prospettano a Sud Ovest sulla corte di ingresso; due aperture finestrate prospettano a Sud Ovest sul fronte posteriore del lotto; I bagni ed il locale deposito sono privi di aperture. La superficie catastale è pari a mq.304,00, la superficie netta è pari a circa mq.279,00, la superficie commerciale è pari a circa mq.306,00. L'immobile è stato ultimato nel 2012; il Locale commerciale è nuovo, e mai utilizzato. L'ambiente unico ed il locale deposito sono privi di finiture; Le aperture finestrate sono dotate di infissi in vetro e metallo; Le aperture sul piazzale sono prive di infissi esterni, ma dotate di serrande avvolgibili, in metallo zincato, del tipo a maglia in ferro tondo. Complessivamente la qualità dei materiali e delle finiture, ove presenti, è nello standard della zona, e lo stato di conservazione e di manutenzione appare buono. L’immobile è conforme ai titoli edilizi assentiti; Le strutture sono state collaudate; L’immobile è agibile; Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 13, Part. 1067, Sub. 20, Zc. 1, Categoria C1 L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Destinazione urbanistica: Risulta dal Certificato di Destinazione Urbanistica (Rif : All. doc.ne - Cert Dest Urb), rilasciato dal Comune di Arce - Ufficio Tecnico, in data 04.10.2017, che l’area di sedime e pertinenza del complesso immobiliare, riportata in catasto al Foglio 13 particella n.1067 e subalterni, ricade in zona di completamento B1 del P.R.G..
