Descrizione
Immobile facente parte di un più ampio edificio di vecchia epoca di costruzione, distribuito su due livelli fuori terra, ampliato nella prima metà degli anni settanta, ed oggetto di successivi interventi di miglioramento/adeguamento interno nella seconda metà degli anni ottanta.All’interno sono presenti cinque ambienti principali adibiti a laboratorio, oltre a due uffici, un disimpegno che immette in un vano scala dal quale si accede all’appartamento del piano primo (NON oggetto di vendita) nonché da due bagni, uno dei quali dotato di antibagno. Il tutto per una superficie utile calpestabile pari a circa mq. 314,00 ed altezze interne che variano da un minimo di ml. 3,20 fino ad un massimo di ml. 3,90 (ciò dipende dalla presenza del controsoffitto in alcuni ambienti).Completa la consistenza un resede esclusivo parzialmente inghiaiato, contraddistinto da un consistenza pari a mq. 120,00 accessibile direttamente dalla Via Umbro Casentinese.A poche decine di metri di distanza è presente un ampia area scoperta, in parte sistemata con ghiaia, contraddistinta da un’estensione pari a circa mq. 870,00 che si presta per essere utilizzata per il parcheggio di veicoli, essendo per altro dotata di due distinti accessi carrabili, sia dalla parte della Via Umbro Casentinese, sia dalla parte di Via Adua. L’area è delimitata perimetralmente da recinzioni in cemento.Lo stato manutentivo generale del laboratorio può considerarsi sostanzialmente buono ancorché vi sia la necessità di intraprendere dei normali interventi manutentivi di carattere generale, tenuto conto dell’evidente vetustà delle strutture e delle finiture.
