Descrizione
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Appartamento e garage a MONTENERO DI BISACCIA via Turati 81, della superficie commerciale di 167,36 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà -
Le unità immobiliari sono parte di un fabbricato, costituito da quattro piani fuori terra ed un
piano seminterrato, comprendente n° 5 alloggi (due per piano più uno nel sottotetto), locale
commerciale al piano terra e n° 5 garages e locale artigianale al piano seminterrato.
L’immobile è al piano secondo con ingresso a sinistra per chi arriva dal vano scala e
costituito da ampio locale soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni con balconi su
tutti i lati dell’alloggio che affacciano sull’esterno.
- Struttura portante in cemento armato. I pavimenti sono in parquet nella zona soggiorno e
nelle camere da letto ed in gres porcellanato di dimensioni varie nella cucina e nei bagni. I
rivestimenti dei bagni sono in ceramica. Il portoncino d’ingresso è del tipo blindato rivestito
in legno, le porte interne sono in legno laccato di colore bianco. Gli infissi sono in alluminio
elc. bianchi all’interno e colore testa di moro all’esterno e sono muniti di vetrocamera, e
persiane esterne anch’esse in alluminio elc. testa di moro.
Nel locale soggiorno è presente un ampio camino. I balconi sono pavimentati con piastrelle in
gres porcellanato di piccole dimensioni e presentano ringhiere metalliche a disegno semplice.
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La corsia di manovra dei garages presenta una pavimentazione in battuto di cemento del "tipo
industriale” mentre il box di proprietà è pavimentato con piastrelle in gres porcellanato.
- L’impianto di riscaldamento/condizionamento è autonomo con caldaia a gas posta
all’esterno sul balcone e con fan-coil nella zona giorno e split nella zona notte.
E’ presente all’ingresso impianto citofonico per tutti gli alloggi.
L’impianto elettrico è sottotraccia. Non è stato possibile reperire i certificati di conformità
degli impianti.
E’presente l’impianto ascensore che collega i vari piani del fabbricato compreso il piano
seminterrato destinato ai garages.
- L’appartamento ha una superficie lorda complessiva di circa mq 134,00, una superficie
utile calpestabile di circa mq 117,00 con altezza utile intena pari a m 2,74, una superficie dei
balconi pari a circa mq 42.00;
-Il garage ha una superficie lorda di circa mq 39,00 ed una superficie utile calpestabile di
circa mq 34,00. Lo stato di manutenzione degli immobili è nel complesso buono così come
sono buone le finiture interne.
Destinazione Sup. lorda Coeff. Sup. comm. Condizioni
Abitazione 134,00 1 134,00 buone
Balconi 42,00 0,33 13,86 buone
Garage 39,00 0,50 19,50 buone
Identificazione catastale:
Foglio 41 particella 30 sub. 36 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 2, consistenza 7
vani, rendita 524,20 Euro, indirizzo catastale: Via Turati 81, piano: 2
Coerenze: Via Turati, proprietà altrui, vano scale
Si precisa che i subb 2, 13, 24, 26, 29 e 31 della p.lla 30 del f...
