Descrizione
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 del diritto di proprietà dell’abitazione sita in Trepuzzi (Le) alla Via IV Novembre n. 2, piano T – piano 1, in catasto al fg. 26, part.163, sub 6, categ. A/2, classe 2, consistenza 7.5 vani, sup. catastale 152 mq.
Il bene di che trattasi è costituito da una unità immobiliare a destinazione residenziale sita in Trepuzzi alla Via IV Novembre civico 2, ad angolo con la Via Gaetano Brunetti e la Via Ruggiero Bonghi, a due piani fuori terra con cortile e lastricati solari costituenti pertinenze esclusive. Le superficie lorda complessiva dell’unità immobiliare, comprensiva di pertinenze ed accessori, è pari a mq 264,50 circa.
Conformità urbanistico edilizia e catastale:
Come da relazione del perito, a cui occorre fare esclusivo riferimento, sono state riscontrate le seguenti difformità:
- realizzazione non autorizzata al piano terra di vano ripostiglio su parte del sottoscala;
- modifica di prospetto non autorizzata sul fronte a ridosso della Via G. Brunetti con realizzazione al piano terra di una singola finestra in luogo delle due autorizzate nel vano soggiorno e mancata realizzazione al piano primo di finestra nel vano letto 2.
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La regolarizzazione delle difformità urbanistiche riscontrate è possibile a seguito di trasmissione di S.C.I.A. presso il Settore Urbanistica del Comune di Trepuzzi, con oneri tecnici ed amministrativi ipotizzati ai fini della stima dell’immobile essere pari a 2.000,00 Euro, il tutto fatto salvo il parere discrezionale dell’Ufficio.
Sono state inoltre riscontrate le seguenti difformità:
- mancata rappresentazione al piano terra del vano ripostiglio su parte del sottoscala;
- mancata rappresentazione dei laici solari e del vano scala di accesso al piano coperture.
La regolarizzazione delle difformità catastali riscontrate è possibile a seguito di trasmissione di atto di aggiornamento presso l’Agenzia delle Entrare – Territorio di Lecce, con oneri tecnici ed amministrativi ipotizzati ai fini della stima dell’immobile essere pari ad Euro 500,00.
PRATICHE EDILIZIE:
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Concessione per Esecuzione Lavori Edili prot. n. 21155/99, pratica n. 01/2000 del 24.03.2000, rilasciata al Dirigente pro tempore dell’Ufficio Tecnico Comunale, con la quale veniva autorizzata la “ristrutturazione del piano terra e ampliamento verticale del fabbricato ad uso abitazione sito alla Via IV Novembre ang. Via Brunetti”;
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Licenza di Abitabilità prot. n. 16635 rilasciata in data 29.11.2004 dal Dirigente pro tempore dell’Ufficio Tecnico Comunale.
PREZZO BASE
RILANCIO
CAUZIONE
€. 117.000,00
€. 1.000,00
Cauzione 10% del prezzo offerto.
L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad €. 87.750,00
Cauzione 10% del prezzo offerto.
Si precisa che in fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in aumento in caso di gara non è consentito l’inserimento di importi con decimali.
