Descrizione
IndirizzoVia Ugo Pellis, 19/2UDINE(UD)Piena proprieta' per l'intero (quota 1/1) di appartamento della superficie commerciale di 101,95 mq. Trattasi di appartamento di abitazione posto al piano terra a cui si accede attraverso un'andito comune, facente parte integrante di un corpo di fabbrica posto in fregio alla via U. Pellis nell'abitato di Cussignacco e a cui si accede dal civico 19 a mezzo di un ingresso pedonale.L'immobile e' altresi' dotato di box doppio, composto da vano unico, della superficie commerciale di 38 mq.L'immobile risulta abitato dall'esecutato, sicche' il bene potra' di regola essere liberato solo dopo l'emissione del decreto di trasferimento; a cura diretta del custode solo su richiesta dell'aggiudicatario e, comunque, non prima di 4/6 mesi dal deposito del saldo prezzo.L'immobile risulta di fatto non conforme alle risultanze delle planimetrie catastali depositate, poiche' l'indicazione della terrazza non e' corretta in quanto trattasi di scoperto di pertinenza. Le difformita' catastali sono regolarizzabili con costi presumibili di E. 800,00 (oneri professionali per la procedura del modello DOCFA).L'immobile risulta di fatto non conforme alle risultanze edilizie, in quanto risulta creata una partizione interna con cartongesso atta a dividere il vano soggiorno con la cucina. Le difformita' sono regolarizzabili mediante redazione di una pratica di riduzione a conformita' ai sensi dell'art. 53 bis della L. n. 19/2009. Costi di regolarizzazione presumibili per pratica edilizia oneri professionali, inclusi oneri e diritti comunali: E. 1.200,00.L'immobile risulta di fatto conforme alle risultanze urbanistiche e vi e' corrispondenza con i dati catastali.Si da' atto che, in virtu' del combinato disposto dagli artt. 46 DPR n. 380/2001 e di cui all'articolo 40 della legge 28 febbraio 1985, n. 47, l'aggiudicatario potra' avvalersi delle disposizioni ivi contenute ed essere rimesso nei termini per la presentazione della domanda di concessione in sanatoria.La vendita e' soggetta a imposta di Registro. Dati identificativi catastaliCatasto fabbricati:Foglio 65, particella 150, sub. 30, zona censuaria 3, categoria A/2, classe 2, consistenza 4 vani, rendita 423,49 Euro, piano: S1-T (indirizzo catastale: Udine, via Ugo Pellis n. 19/2);Foglio 65, particella 150, sub. 37, zona censuaria 3, categoria C/6, classe 4, consistenza 37 mq, rendita 97,46 Euro, piano: S1 (indirizzo catastale: Udine, via Ugo Pellis n. 11).
