Aste Giudiziarie Stroncone Fabbricati Costruiti per Esigenze Industriali in Vendita

Compendio industriale sito nel Comune di Stroncone (TR), composto da n.2 capannoni destinati ad opifici con magazzini, servizi e uffici, un terzo capannone con tettoia ed un'area di circa 1830 mq . Sussistono difformità edilizie, urbanistiche e catastali. Gli immobili di cui al presente lotto sono attualmente occupati da una società ed Il fallimento ha promosso un’azione giudiziale presso il Tribunale di Terni per il loro rilascio (vedasi ord. e avviso vendita). Il giudizio è tutt’ora in corso.

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Sincrona mista
Base d'asta
712.500 €
Rialzo minimo
15.000 €
Offerta minima
624.000 €
Termine presentazione offerte
23/03/2023, 11:00
Data chiusura asta
24/03/2023, 10:00

Posizione lotto
Via Oberdan n. 23 (presso studio Curatore Dott. Sattin) 05100 Terni (TR) Italia
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Descrizione
Compendio industriale della superficie catastale complessiva tra coperto e scoperto di mq. 10.000,00, sito nel Comune di Stroncone (TR) formato da: un primo capannone destinato ad opificio con magazzini , servizi, locali tecnici e uffici posti al primo piano; un secondo capannone ad uso opificio con uffici posti al piano terreno ; un terzo capannone adibito a reparto verniciatura con tettoia , oltre ad un piazzale con relativi spazi di manovra. L’area di mq. 1830 censita al fg. 19, part. 244, è attualmente riservata all’atterraggio ed al decollo di elicotteri. Sussistono difformità edilizio – urbanistiche e catastali (nel merito per una dettagliata informazione , consultare la perizia elaborata dal tecnico nominato Geom. Marco Verzurelli cui si fa espresso e specifico rinvio , sia con riferimento a quelle porzioni di fabbricato e a quei manufatti per i quali è necessario procedere ad una demolizione e/o rimozione in quanto non sanabili, sia per quelli cui è possibile procedere ad accertamento di conformità ai sensi della Legge Regionale 1/2015, al fine di ottenere il titolo abilitativo in sanatoria). Relativamente all’area di cui al fg. 19, part. 244, sulla stessa insisteva un capannone distrutto da un incendio verificatosi il 19/12/2015 per la cui demolizione, di fatto già realizzata , occorre parimenti ottenere titolo abilitativo in sanatoria. Gli importi stimati per le regolarizzazioni edilizio – urbanistiche e catastali (rispettivamente pari circa ad Euro 59.000,00 e ad Euro 4.050,00) sono stati considerati e portati in decurtazione dal prezzo. Al fine di garantire la massima trasparenza ai potenziali offerenti, si rende noto che gli immobili di cui al presente lotto sono attualmente occupati da una società , la quale in data 14/09/2016 aveva stipulato con la società proprietaria dei beni (ancora in bonis) un contratto di locazione per la durata di anni sei con scadenza al 13/09/2022 attraverso il quale si attribuiva altresì alla conduttrice l’esercizio del diritto di prelazione in caso di vendita degli immobili locati. A seguito di disdetta , il fallimento ha promosso un’azione giudiziale dinanzi al Tribunale di Terni per il rilascio dell’immobile da parte della conduttrice , sul presupposto della ormai finita locazione per mancato rinnovo tacito del negozio. Il giudizio è tutt’ora in corso. L'immobile è identificato al catasto fabbricati del Comune di Stroncone al fg. 19 part. 88 cat. D/1 , la relativa area è anche censita al Catasto terreni di detto comune fg. 19 part. 88, qualità "ente urbano".
Tipologia
Fabbricati costruiti per esigenze industriali
Posizione
Zona Industriale di Vascigliano
Disponibilità
Occupato
Mq
10000
Foglio
19
Particella
88

Descrizione
Terreno scoperto a vocazione industriale – artigianale della superficie catastale di mq. 1830 comunicante con il capannone ed accessibile unicamente da questo , identificato al Catasto terreni del Comune di Stroncone al Fg. 19 particella 244, qualità "Ente Urbano". Su tale area insisteva un capannone distrutto da un incendio verificatosi il 19/12/2015 per la cui demolizione, di fatto già realizzata , occorre parimenti ottenere titolo abilitativo in sanatoria.
Tipologia
Terreno
Posizione
Zona Industriale di Vascigliano
Disponibilità
Occupato
Mq
1830
Foglio
19
Particella
244