Descrizione
Compendio industriale della superficie catastale complessiva tra coperto e scoperto di mq. 10.000,00, sito nel Comune di Stroncone (TR) formato da: un primo capannone destinato ad opificio con magazzini , servizi, locali tecnici e uffici posti al primo piano; un secondo capannone ad uso opificio con uffici posti al piano terreno ; un terzo capannone adibito a reparto verniciatura con tettoia , oltre ad un piazzale con relativi spazi di manovra. L’area di mq. 1830 censita al fg. 19, part. 244, è attualmente riservata all’atterraggio ed al decollo di elicotteri.Sussistono difformità edilizio – urbanistiche e catastali (nel merito per una dettagliata informazione , consultare la perizia elaborata dal tecnico nominato Geom. Marco Verzurelli cui si fa espresso e specifico rinvio , sia con riferimento a quelle porzioni di fabbricato e a quei manufatti per i quali è necessario procedere ad una demolizione e/o rimozione in quanto non sanabili, sia per quelli cui è possibile procedere ad accertamento di conformità ai sensi della Legge Regionale 1/2015, al fine di ottenere il titolo abilitativo in sanatoria). Relativamente all’area di cui al fg. 19, part. 244, sulla stessa insisteva un capannone distrutto da un incendio verificatosi il 19/12/2015 per la cui demolizione, di fatto già realizzata , occorre parimenti ottenere titolo abilitativo in sanatoria.Gli importi stimati per le regolarizzazioni edilizio – urbanistiche e catastali (rispettivamente pari circa ad Euro 59.000,00 e ad Euro 4.050,00) sono stati considerati e portati in decurtazione dal prezzo. Al fine di garantire la massima trasparenza ai potenziali offerenti, si rende noto che gli immobili di cui al presente lotto sono attualmente occupati da una società , la quale in data 14/09/2016 aveva stipulato con la società proprietaria dei beni (ancora in bonis) un contratto di locazione per la durata di anni sei con scadenza al 13/09/2022 attraverso il quale si attribuiva altresì alla conduttrice l’esercizio del diritto di prelazione in caso di vendita degli immobili locati. A seguito di disdetta , il fallimento ha promosso un’azione giudiziale dinanzi al Tribunale di Terni per il rilascio dell’immobile da parte della conduttrice , sul presupposto della ormai finita locazione per mancato rinnovo tacito del negozio. Il giudizio è tutt’ora in corso.L'immobile è identificato al catasto fabbricati del Comune di Stroncone al fg. 19 part. 88 cat. D/1 , la relativa area è anche censita al Catasto terreni di detto comune fg. 19 part. 88, qualità "ente urbano".