Appartamento all'asta a Gorizia

L’immobile oggetto della procedura è costituito da una villetta a schiera posta in aderenza ad un edificio condominiale, ubicata a Monfalcone in Via Colombo n. 20/a (già Via Romana). Il bene è ubicato in zona periferica, in un contesto urbano di tipo residenziale, caratterizzato dalla presenza di edifici similari, plurifamiliari ed unifamiliari, e contraddistinto dalla presenza di aree urbanizzate di uso pubblico. Sono presenti tutti i principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle immediate vicinanze si trova la principale arteria stradale di collegamento tra Monfalcone e Trieste. Sono presenti inoltre attività commerciali, direzionali ed alberghiere. Il complesso residenziale, di cui fa parte il Bene in Esecuzione Forzata, è stato completato nel 1995 e comprende 14 alloggi, di cui 8 in edificio condominiale e 6 in villette a schiera indipendenti, in aderenza al condominio. L’immobile in Esecuzione, posto in aderenza all’edificio condominiale di cui sopra, è costituito da due unità immobiliari: alloggio e rimessa, con annessa corte esclusiva di circa mq. 90, che comprende un cortiletto anteriore ed un giardino posteriore del fabbricato. L’accesso avviene dalla pubblica via Colombo; quello all’alloggio attraverso un cancelletto pedonale posto sulla corte esclusiva, quello alla rimessa avviene invece da un passo carrabile, attraverso una rampa posta sulla corte del condominio adiacente di uso comune a tutti gli enti del complesso residenziale. La villetta si sviluppa su quattro livelli, uno scantinato e tre fuori terra collegati tra loro da una scala interna. L’accesso al Bene in Esecuzione ha permesso di rilevare le sue caratteristiche e la sua distribuzione interna. L'immobile è costituito dai seguenti vani ed accessori: - al piano scantinato: disimpegno, due cantine ed una rimessa; - al piano terra rialzato: ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina, w.c. oltre ad una veranda (originariamente terrazza); - al primo piano: disimpegno, due camere, bagno-w.c.; - al secondo piano: una soffitta. Dispone inoltre di una terrazza ed un poggiolo al primo piano e di una terrazza al secondo piano.