Descrizione
IndirizzoVia Del Bon, 473UDINE(UD)Appartamento della superficie commerciale di 126,80 mq.Appartamento su due piani posto e sovrastante soffitta posto in una cortina di immobili con superficie esterna.L'intero edificio sviluppa 3 piani, 3 piani fuori terra. Immobile costruito nel 1961 ristrutturato nel 2001IMMOBILI ATTUALMENTE OCCUPATI DA UNO DEI DUE ESECUTATICONFORMITA'CONFORMITA' EDILIZIA: Sono state rilevate le seguenti difformita': Agli atti non vi e' alcun elaborato che indichi le piante dei tre piani dell'edificio, mancano anche l'indicazione del servizio e della soffitta Le difformita' sono regolarizzabili mediante: Richiesta del permesso costruire in sanatoria per opere realizzate in difformita' del titolo autorizzativo comprendente rilievo e restituzione grafica dello stato dei luoghi, comparazione con progetto originale, documentazione fotografica, presentazione in Comune, ablazione da corrispondere, oneri di urbanizzazione e richiesta abitabilita' riferita all'autorizzazione in sanatoria del 1961 L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: l Richiesta del permesso costruire in sanatoria , ablazione, oneri di urbanizzazione e abitabilita' comprensiva di idoneita' statica: E..10.000,00 Tempi necessari per la regolarizzazione: cinque mesi. Questa situazione e' riferita solamente a Beni distinti al catasto fabbricati di Udine fg. 45 n.16 sub.2 e n. 53 sub. 1. L'edificio esecutato non e' riconoscibile dalle piante allegate alla sanatoria del 1961 ed all'autorizzazione del 2001. Confrontando tali elaborati con la planimetria catastale si nota che e' stata realizzato un vano al primo piano adibito a bagno Documenti depositati in Comune - sanatoria 1961 Stato di fatto - piano terraCONFORMITA' CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformita': Diversa divisione dei vani e delle forometrie esterne ed interne. Le difformita' sono regolarizzabili mediante: rilievo e presentazione nuova planimetria L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: l Rilievo del bene, redazione elaborato planimetrico e redazione e presentazione delle schede catastali: E..2.000,00 Tempi necessari per la regolarizzazione: cinque mesi Questa situazione e' riferita solamente a Beni distinti al catasto fabbricati di Udine fg. 45 n.16 sub.2 e n. 53 sub. 1 Stato di fatto - piano primo Stato di fatto - soffitta Planimetria catastale Stato di fatto - piano terraCONFORMITA' URBANISTICA: NESSUNA DIFFORMITA'CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: NESSUNA DIFFORMITA'VINCOLI ED ONERI GIURIDICI CHE RESTERANNO A CARICO DELL'ACQUIRENTE:NessunoVINCOLI ED ONERI GIURIDICI CHE SARANNO CANCELLATI A CURA DELLA PROCEDURAIscrizioni: Ipoteca volontaria attiva, stipulata il 25/06/2008 a firma di notaio Frattasio ai nn. 124580/33381 di repertorio, iscritta il 03/07/2008 a RR.II. UDINE ai nn. 19057/3219.Pignoramenti e sentenze di fallimento: Pignoramento, stipulato il 01/07/2021 a firma di Ufficiale Giudiziario ai nn. 1625 di repertorio, trascritto il 28/07/2021 a RR.II. UDINE ai nn. 20939/15642, derivante da VERBALE DI PIGNORAMENTOALTRE TRASCRIZIONI: Nessuna.ALTRE LIMITAZIONI D'USO: NessunaALTRE INFORMAZIONI PER L'ACQUIRENTENessunaLa vendita del lotto e' soggetta a imposta di registroDati identificativi catastalifoglio 45 particella 16 sub.2 graffato 53 sub.1 (catasto fabbricati), partita 1031599, zona censuaria 3, categoria A/4, classe 4, consistenza 113 mq, rendita 180,76 Euro, indirizzo catastale: Via Del Bon n. 473, piano: T-1-2, foglio 45 particella 791 (catasto fabbricati), partita 1017295, categoria F/1, consistenza 12 mq, indirizzo catastale: Via Del Bon 475, piano: T
