Descrizione
Nuda proprietà (l’usufruttuario è nato l’11.10.1949) di appartamento ubicato a Roma (RM) - viaCasal dei Pazzi 33, int. 14, piano 2 composto da spazio distributivo, tre camere, cucina, bagno ebalcone.Il bene confina con il corpo scala, appartamento int. 15 (foglio 287 part. 1239 sub. 16), appartamento int. 13 e due fronti liberi.Censito al Catasto dei fabbricati del Comune di Roma al foglio 287, particella 1239 sub 15, z.c. 5, categoria A 2, classe 2, consistenza vani 5, superficie catastale 106 mq., rendita 929,62.L’edificio di cui fa parte l’immobile è stato costruito in forza di progetto approvato con licenza n. 1905 del 15/09/1967 – Progetto di variante n. 24218/67 per la costruzione di un gruppo di due villini in Roma, via Casal de’ Pazzi, (prot. n. 0037167 del 13/11/1972). Lo spazio di ingresso ha dimensione minore rispetto a quanto progettato. Internamente è presente una variazione relativa esclusivamente alle aree distributive e di accesso, gli altri ambienti seguono quanto progettato Per le difformità rilevate si dovrà procedere alla regolarizzazione e sarà necessario presentare una SCIA in sanatoria presso il Municipio di appartenenza con successivo accatastamento DOCFA i cui oneri e pratiche urbanistiche, da espletare attraverso un tecnico, sono quantificabili a corpo in circa € 4.000,00; importo che è stato considerato nella determinazione del valore del lotto. Stato immobile: occupato con contratto opponibile alla procedura. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
