Aste Giudiziarie Castel del Piano Abitazione di Tipo Popolare in Vendita

Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su una unità abitativa e cantina che si trovano nel Comune di Castel del Piano (GR), Via Domenico Santucci n. 3, al 2° piano e al piano seminterrato del fabbricato.

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Asincrona telematica
Base d'asta
78.661,60 €
Rialzo minimo
4.000 €
Offerta minima
58.996,20 €
Termine presentazione offerte
05/07/2025, 21:59
Data chiusura asta
10/07/2025, 07:30

Posizione lotto
-
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Descrizione
Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su una unità abitativa e cantina che si trovano nel Comune di Castel del Piano (GR), Via Domenico Santucci n. 3, al 2° piano e al piano seminterrato del fabbricato. L’unità abitativa, alla quale si accede da scala condominiale, è posta al piano secondo rispetto alla suddetta sede stradale; catastalmente è indicata erroneamente al piano primo. L’unità abitativa, che ha superficie calpestabile di 74,85 mq, è composta da ingresso-disimpegno, soggiorno cucina, ripostiglio, tre camere, un bagno e terrazza. La cantina, posta al piano seminterrato, ha superficie calpestabile di 8,60 mq. L’immobile si presenta in discreto stato conservativo sia per quanto riguarda i locali di abitazione, la cantina e la parte esterna del fabbricato. Identificato al Catasto fabbricato del Comune di Castel del Piano (GR) foglio 33 particella 296 subalterno 5, cat. A/4, classe 3, consistenza 5,5 vani, 98 mq, R.C. € 255,65. L’apparentamento confina con vano scale e particella 296 sub 6, salvo altri. La cantina confina con corridoio condominiale e corte comune. L’immobile in oggetto risulta parzialmente difforme rispetto a quanto rappresentato negli elaborati progettuali della suddetta pratica edilizia. In sede di sopralluogo, infatti, è stata riscontrata una difformità, rappresentata dalle maggiori dimensioni della terrazza, in quanto è stata realizzata della lunghezza di m 4,30 in luogo di m 1,50. Si ritiene che suddetta difformità possa essere regolarizzata attraverso sanatoria edilizia -che presuppone il versamento di una sanzione di almeno € 1.032,00 al Comune- previo rilascio di Accertamento della Compatibilità paesaggistica da parte della Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio per le province di Siena, Grosseto e Arezzo, che implica una sanzione di almeno € 1.500,00. Inoltre, si stima in € 3.000,00 al netto degli oneri di legge l’onorario professionale da corrispondere ad un tecnico, che dovrà redigere sanatoria edilizia e che, a conclusione del suddetto procedimento, dovrà presentare aggiornamento catastale. Si ritiene che la terrazza sia stata realizzata nelle dimensioni attuali in sede di costruzione dell’edificio, anche perché a tutti i piani le terrazze presentano le stesse caratteristiche. Visto che il fabbricato era esistente nel 1958, la difformità in questione è antecedente all’imposizione del vincolo paesaggistico, di cui al D.M. 22.05.1959. Stato di occupazione libero.
Tipologia
Abitazione di tipo popolare
Posizione
Via Domenico Santucci, 3, 58033 Castel del Piano GR, Italia
Foglio
33
Particella
296

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