Descrizione
Diritti 1/1 quota piena proprietà di immobile censito come magazzino e locale di deposito, si trova ubicato all’interno di un palazzo storico al centro di Todi, voc. San Lorenzo s.n.c., al piano primo rispetto alla Piazza del Montarone, distinto al C.F. Foglio 96, particella 277 sub 4, categoria C/2, classe 3 mq 135 rendita Euro 202,19.Alla data del sopralluogo del CTU dott. Geometra Trabalza Giordano l’unità immobiliare oggetto di esecuzione e il palazzo nel suo insieme erano oggetto di interventi di restauro e risanamento conservativo, tramite miglioramento sismico dell’edificio danneggiato dal sisma 2016 (Ordinanza n. 19 – evento sismico del 24/08/2016 e successivi). I lavori sono iniziati in data 18/06/2021.Il palazzo, di forma irregolare sia in altezza che in pianta, è realizzato prevalentemente con murature a sacco in pietra e mattoni. L’impianto originale, risalente al medioevo, è stato rimaneggiato e sopraelevato nei secoli successivi. …….Gli ambienti che compongono la proprietà si trovano allo stato grezzo, privi di finiture ed opere impiantistiche e sono destinate a legnaia, ripostiglio e magazzini.Le altezze interne, rilevate sullo stato grezzo ed in corso di costruzione sono:Locale legnaia con solaio a volta a crociera e altezza compresa tra 1.36 e 2,87 metri;Locale magazzino con solaio in legno e pianelle e altezza di 3,02 metri;Locale ripostiglio con solaio in travetti di calcestruzzo prefabbricato e laterizio e altezza di 3,04 metri;Locale magazzino con solaio in volta a botte di altezza compresa tra 1,75 e 2,30 metri.L’immobile sviluppa una superficie commerciale di circa 192,00 mq determinata sulla base dei precedenti edilizi allegati all’ultimo titolo abilitativo ed alle misure rilevate in sito è stata calcolata considerando la superficie utile calpestabile, maggiorata delle murature interne e perimetrali. I muri perimetrali sono stati conteggiati fino ad un massimo di 0,50 metri ed i muri in comune con altre unità immobiliari al 50% fino ad un massimo di 0,25 metri.Per una esaustiva e completa descrizione dello stato dei luoghi si rimanda alla Relazione tecnica peritale del Dott. Trabalza Giordano geometra e alla documentazione ivi allegata.Stato di occupazione del lotto: Libero non risulta occupato da nessuno, al momento dell’accesso dell’IVG al 03/10/2023 l’immobile è allo stato grezzo, non ultimato.PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: AVV. ROBERTA GUGLIELMO (Tel. 0742/691006).GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINICUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525-074345107).
