Descrizione
Piena proprietà per la quota di 1/1 Unità immobiliare ad uso abitativo; Rimessa agricola; Terreno
qualità Seminativo. Ubicazione: Comune di Poggio Moiano (RI), Località Pratolungo SNC –
02037. Trattasi di fabbricato residenziale realizzato nei primi anni duemila e attualmente ancora
con finiture allo stato grezzo. L'intero fabbricato ad uso residenziale è composto da tre piani
complessivi di cui due fuori terra ed uno parzialmente interrato con due accessi indipendenti al
piano terra e seminterrato. Al piano terra è situato il soggiorno (realizzato al posto della rimessa
contraddistinta con il sub 3), il vano scala per accedere al piano cantinato seminterrato, un vano
scala per accedere alla soffitta al piano superiore, tre camere da letto, un disimpegno e due w.c. Al
piano superiore, dove troviamo la soffitta in cui è stato realizzato un wc, un ripostiglio e una camera
da letto. Al piano terra l'altezza utile nella porzione residenziale è 2,70 m, nella porzione rimessa
adibita a soggiorno l'altezza varia da 4,2 m a 2,38 m, al piano primo l'altezza varia da 2 m a 1,40 m
e al piano seminterrato è di 3 m. TERRENO di Coltura SEMINATIVO 2.79.04 Ha.
In catasto fabbricati - foglio 4, particella 575, subalterno 4, indirizzo Località Pratolungo SNC, piano
T-1, comune Poggio Moiano, categoria A/2, classe 2, consistenza 6,5, superficie 128, rendita €
402,84.
- foglio 4, particella 575, subalterno 3, indirizzo Località Pratolungo SNC, piano T, comune Poggio
Moiano, categoria C/6, classe 10, consistenza 48, superficie 53, rendita € 89,24.
In catasto terreni- foglio 4, particella 574, qualità SEMINATIVO, classe 2, superficie catastale
27904 ha, reddito dominicale: € 50,44, reddito agrario: € 57,64.
Confini del Lotto: P.lla 296, p.lla 359, p.lla 360, p.lla 374, p.lla 372, via delle Cave e Vocabolo
Pratolungo.
Urbanistica/Edilizia: 1) Concessione Edilizia n.4 del 25/03/2002;
2) Variante in corso d’opera n. 18 prot. 4127 del 21/07/2005;
3) Permesso di Costruire n. 3 dell’11/02/2006;
4) Permesso di Costruire- Variante in corso d’opera n. 10 del 12/05/2008;
Stato di occupazione: occupato dal Debitore e dai suoi familiari;
Si rende necessario sanare con SCIA in sanatoria le opere realizzate senza titolo:
- La diversa distribuzione degli spazi interni realizzata;
- La modifica delle aperture in facciata realizzata;
- La apertura di un passaggio interno tra la abitazione e la autorimessa realizzata, nel quale dovrà
essere inserita una porta.
Descrizione delle opere da ripristinare con SCIA in sanatoria:
- Interro della cantina al piano S1;
- Demolizione della superfetazione realizzata in facciata;
- Demolizione del servizio igienico al piano soffitta.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
