Descrizione
Il terreno risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 1186: Particelle 527 - 529 L'area è ubicata nel territorio del Comune di Roma, a sud, nell'agglomerato industriale di Santa Palomba, facente parte del “Consorzio per lo sviluppo industriale Roma & Latina” in zona A.S.I., Consorzio con oltre 100 aziende insediate e attive; rappresenta inoltre il più importante Polo Logistico-Produttivo dell'area metropolitana di Roma. Il lotto ha una consistenza complessiva catastale pari a 9.126 mq ed è stato oggetto di consistenti opere di sistemazione e livellamento per renderlo idoneo al parcamento dei veicoli industriali; il terreno è costituito, nella parte adiacente la zona d’ingresso a nord/est, da superficie bitumata, mentre la restante parte risulta spianata con strato superficiale in pietrisco compattato. È presente recinzione unicamente lungo il confine nord/ovest di separazione dal complesso immobiliare che sorge sulla particella 933. Il terreno è destinato nel Piano Regolatore Territoriale - Variante Generale del Consorzio per lo Sviluppo Industriale Roma - Latina, ad “aree occupate da aziende esistenti e programmate", fatta eccezione della particella 529 destinata a verde di corredo alla viabilità, con i seguenti parametri urbanistici-edilizi: • Indice di fabbricabilità fondiario - iff 3,5 mc/mq; • Altezza massima - hmax 15,00 mt; • Parcheggio —- 20mg/addetto e/o 1 mq/20 mc; • Verde —- 10 % del lotto con 1 albero/500 mc; • Distacco dai confini — 6 mt. Risulta, quindi, che il terreno edificabile è costituito dalle particelle 427, 435, e 527 per mq 8.829 catastali, mentre la parte inedificabile è costituta dalla particella 529 di mq 297 catastali.
