Descrizione
Piena Proprietà in zona industriale di Chieti Scalo (CH) alla Via Custoza n°50 di complesso immobiliare (3 corpi fabbrica) all'interno di un'area pertinenziale di maggiore consistenza (mq. 5720), destinata a piazzali, deposito e parcheggio, perimetralmente recintata e dotata di accessi pedonale e carrabile, confinante per 3 lati con la strada comunale di Via Custoza, e per il restante lato con la p.lla n°4614 di proprietà di terzi. Il primo immobile [N.C.E.U. Fg. 16 - p.lla 562 - sub. 10 - Cat. A/2 cl. 3 di vani 9 - R.C. € 1.069,07] in buono stato di manutenzione è costituito da una palazzina con struttura mista in muratura e conglomerato cementizio armato, edificato su 3 livelli con copertura a falde inclinate. Il piano terra, destinato ad uffici, si sviluppa per un superficie di mq. 166, mentre i restanti piani 1° e 2° sottotetto, sono destinati ad uso abitativo con superfici rispettivamente pari a mq. 150 e mq. 67. Su tale bene v’è contratto ultranovennale di locazione trascritto con scadenza 01/12/30. Il secondo immobile [N.C.E.U. Fg. 16 - p.lla 562 - sub. 9 - Cat. D/1 - R.C. € 6.730,00]; è costituito da un capannone industriale prefabbricato in cemento armato precompresso che si sviluppa per una superficie coperta pari a mq. 736, con all'interno una zona soppalcata di mq. 90 (assentibile in sanatoria e da denunciare in catasto fabbricati), oltre ad adiacente tettoia e magazzino per rispettive superfici di mq. 230 e mq 27 (assentibili in sanatoria e da denunciare in catasto fabbricati). Il terzo immobile [N.C.E.U. al Fg. 16 - p.lla 562 - sub. 8 - Cat. D/7 - R.C. € 175,00] è costituito da una cabina elettrica prefabbricata di circa mq. 15, che ospita gli impianti di distribuzione di energia elettrica a servizio del complesso. Atre variazioni di distribuzione interna risultano assentibili in sanatoria e da denunciare in catasto fabbricati. Sono altresì presenti 2 tettoie per complessivi mq. 276 prive di accatastamento e non assentibili realizzate non rispettando le distanze legali dai confini. Allo stato attuale, le p.lle 562 sub. 8 e 9, sono tenute in possesso dalla esecutata mentre, l'abitazione distinta al sub. 10, è in uso a terzi, in virtù di contratto ultranovennale di locazione del 07/12/1975, trascritto a Chieti l'11/12/2015 al n. R.P. 1435 con scadenza 1° dicembre 2030.
