Descrizione
Diritto di piena proprietà su porzione di fabbricato ad uso ufficio, ubicato in Grosseto, via Aurelia Nord n. 88, al piano primo di più ampio complesso immobiliare. Allo stesso si accede per il tramite della “Scala A”; internamente risulta costituito da due vani ad uso ufficio rispettivamente di circa 17,07 mq. e 15,80 mq., un ampio ingresso pari a circa 14,91 mq. e da wc con antibagno pari a circa 4,42 mq. L’altezza interna all’intradosso della controsoffittatura è pari a circa 2,70 m. La consistenza è corredata da diritti di comproprietà pari ad 1/32esimo su area urbana di 735mq posta al piano terreno. Agli immobili sopra descritti competono i proporzionati diritti di comproprietà sulle parti del fabbricato e sue pertinenze che per legge, dislocazione, od uso sono condominiali tra i proprietari di singole porzioni di uno stesso edificio, con particolare riferimento a tutto quanto richiamato, menzionato e precisatonell’atto di compravendita ai rogiti del Notaio Antonio Abbate di Grosseto del 26/11/2004 rep. 26060 in perizia meglio specificato; l’accesso alla predetta area urbana è assicurato attraverso le corti comuni rappresentate nel catasto fabbricati del Comune di Grosseto nel foglio 88 con le particelle 2361 (ex. 2353) e 2362 (ex 2349), utilizzando le servitù citate nell’atto di compravendita rep, 26060 suddetto, nonché la servitù costituita con l’atto autenticato nelle firme dal Notaio Antonio Abbate di Grosseto in data 09/04/2004 rep. 24540 trascritto alla Conservatoria dei RR.II. di Grosseto in data 23/04/2004 al n. 4587 di R.P.F.Dati catastali:gli immobili sono censiti al N.C.E.U. del Comune di Grosseto, foglio 88, particella 11, subalterno 51, categoria A/10, classe 1, consistenza 3,5 vani, superficie catastale 59 mq, rendita €. 849,57; foglio 88, particella 11, subalterno 47, categoria F/1, consistenza 735 mq.Conformità catastale, edilizia ed urbanistica:Da indagini effettuate a presso l’Ufficio Urbanistica – Edilizia Privata del Comune di Grosseto, risulta che l’immobile sia stato edificato in forza di Concessione Edilizia n. 163 rilasciata dal Comune di Grosseto in data 09/04/1979, P.E. 10398 per la “Costruzione di un edificio per attività artigianali o commerciali in Grosseto Via Aurelia Nord”, e successivi atti autorizzativi, ultimi dei quali: D.I.A. “Definitiva Consistenza”, prot. 79934 del 15/07/2004, P.E. 04/2030 per “Ristrutturazione di locale uso uffici”; attestazione di abitabilità/agibilità”, prot. 21746 del 26/02/2004, N. Reg. 42/2004. Non sono state rilevate difformità catastali, edilizie od urbanistiche.
