Descrizione
Diritto di piena proprietà su abitazione singola, accessorio e corte esclusiva a CIVITANOVA MARCHE, C.Da Cavallino 41, della superficie commerciale di 242,20 mq. distinta all'Agenzia del Territorio di Macerata al:
• foglio 19 particella 99 sub. 2 (catasto fabbricati), sezione urbana 2, zona censuaria 2, categoria C/2, superficie 31, classe 2, consistenza 31 mq, rendita 43,23 Euro, indirizzo catastale: CONTRADA CAVALLINO n. 41 CIVITANOVA MARCHE, piano: T;
• foglio 19 particella 99 sub. 3 (catasto fabbricati), sezione urbana 2, zona censuaria 2, categoria C/6, superficie 19, classe 2, consistenza 19 mq, rendita 22,57 Euro, indirizzo catastale: CONTRADA CAVALLINO n. 41 CIVITANOVA MARCHE, piano: T;
• foglio 19 particella 99 sub. 4 (catasto fabbricati), sezione urbana 2, zona censuaria 2, categoria A/3, classe 2, consistenza 6,5 vani, rendita 436,41 Euro, indirizzo catastale: CONTRADA CAVALLINO n. 41 CIVITANOVA MARCHE, piano: T – 1.
Il fabbricato è un edificio ex rurale, collocato in un contesto agricolo caratterizzato dalla presenza di costruzioni sparse e terreni coltivati. La costruzione del corpo principale risale all’anno 1959. Nel tempo sono stati eseguiti vari interventi edilizi, tra cui si evidenzia il condono edilizio relativo alla realizzazione della terrazza con annessa scala esterna che consente l’accesso indipendente al piano primo. L’ultimo intervento autorizzato risulta essere un’opera di manutenzione straordinaria eseguita nell’anno 2014. L’edificio è inserito all’interno di una corte pertinenziale, per lo più recintata che costituisce lo spazio esterno di servizio dell’abitazione. L’accesso alla proprietà, essendo l’intera particella interclusa tra fondi agricoli, avviene tramite strada privata insistente sulla part. 503. Il piano terra è composto da un ampio ambiente adibito a soggiorno, caratterizzato da finiture più recenti rispetto al resto dell’edificio; un secondo locale destinato a cucina; un servizio igienico con annessa lavanderia, all’interno della quale è collocata la caldaia dell’impianto di riscaldamento. Il piano primo è raggiungibile mediante scala esterna scoperta posta sulla terrazza. Esso è composto da cucina-pranzo; soggiorno, due camere da letto; bagno, dotato di tutti i sanitari e piatto doccia. Nella zona pranzo è presente un camino tradizionale. Nella porzione nord della corte è presente un manufatto accessorio mono-piano
