Descrizione
(Lotto unico):Complesso immobiliare ubicato in Comune di Sansepolcro, adiacente la strada statale che conduce a Pieve Santo Stefano, costituito da un fabbricato corredato da resede circostante a comune e precisamente:Edificio lungo la strada statale (che costituiva l’originario laboratorio del maglificio) realizzato nella seconda metà degli anni ’70 del secolo scorso, disposta su 4 livelli di cui uno interrato così. Composto:-piano interrato destinato ad accessori dell’abitazione, quali garage, cantine e lavanderia; è presente anche un locale attrezzato come palestra e dotato di un servizio igienico;-piano terra è stato ricavato un negozio che costituiva l’outlet dell’azienda, mentre gli altri locali sono locali di pertinenza della parte produttiva; sul fronte principale c’è anche l’accesso alla scala che conduce alla abitazione del titolare;-parte retrostante presenta un solo livello fuori terra ed è tutta destinata alla produzione. Il laboratorio è corredato di un ufficio e di servizi igienici; le centrali termiche hanno accesso dall’esterno. L’altezza interna è di 4,40 metri;-Primo piano dove si trova l’abitazione “del titolare”, costituita da cucina, soggiorno, due camere, uno studio e due bagni. Dalla parte opposta della scala si trovano due uffici ed un servizio igienico; in uno degli uffici sbarca una scala che conduce alla sottostante zona produttiva. L’altezza dei locali è di metri 2.90.-Secondo piano composto da mansarda corredata di cucina e di servizio igienico. L’altezza media è pari a metri 2.50, con una altezza in gronda di metri 2.20 - l'unità immobiliare sopra descritta è rappresentata, catastalmente, come segue:a. Catasto Fabbricati Sansepolcro – Foglio 41 – particella 201 – subalterno 5 categoria A/2 classe 4- consistenza 7 vani – rendita € 896,51;b. Catasto Fabbricati Sansepolcro – Foglio 41 – particella 201 – subalterno 9 categoria D/7 - rendita € 5.190,00;c. Catasto Fabbricati Sansepolcro – Foglio 41 – particella 201 – subalterno 12 – bene a comune non censibile;d. Catasto Fabbricati Sansepolcro – Foglio 41 – particella 201 – subalterno 13 – bene a comune non censibile a comune di tutti i subalterni SUB. 3 -5 - 9 - 10 - 11 - 12 – 14;e. Catasto Terreni Sansepolcro – Foglio 41 – particella 380 – superficie 556 mq.