Descrizione
Villetta a schiera, con annessi corte e giardino esclusivo nel N.C.E.U al Foglio 7, Particella 4341, sub 9, Categoria A/7, Classe 1, vani 5, Rendita Catastale euro 400,25; Garage con corte pertinenziale nel N.C.E.U al Foglio 7, Particella 4341, sub 10, Categoria C/6, Classe 3, mq 26, Rendita Catastale euro 57,74;Lo stabile è a più piani (terra, primo sottotetto e seminterrato). L’alloggio al piano terra è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, n° 1 camera da letto (privi di pavimentazione e massetto di sottofondo) e bagno (completamente al rustico); n° 1 sbalzo di balcone e n° 1 terrazzo sono a servizio diretto dell’alloggio. L’accesso all’abitazione avviene direttamente dalla corte tramite una gradinata esterna oppure dal piano seminterrato utilizzando la scala interna attraverso il garage.I locali di abitazione ed il garage sono rifiniti, per le parti già eseguite, con materiali fissi ed infissi di buona fattura; essi sono privi di porte interne e della serranda del garage e sono dotati delle sole canalizzazioni sulle pareti per predisporre gli impianti elettrico, citofonico, antenna TV. L’impianto di riscaldamento autonomo è predisposto solo per le colonne montanti a partire dalla caldaia installata all’esterno. L’impianto idrico non è stato ancora realizzato.La superficie lorda della abitazione è di mq 65 circa al piano terra, quella degli accessori diretti al piano seminterrato è di mq 52 circa, mentre quella del locale sottotetto è di mq 65 circa; lo sbalzo di balcone ed il terrazzo al piano terra sviluppano complessivamente una superficie di mq 18 circa, quelli a livello del sottotetto misurano mq 8 circa. Il garage è di circa mq 26. L’altezza utile dell’alloggio è di m 2,84 circa al rustico, quella degli accessori diretti al rustico misura m 2,57 e quella del sottotetto al rustico varia da un massimo di m 2,52 circa ad un minimo di m 0,60 circa. L’altezza utile del garage è di m 2,57 circa al rustico.La superficie della corte e del giardino ad uso esclusivo dell’alloggio è di complessivi mq 35 circa. Il cortile di pertinenza del garage misura mq 10 circa.La villetta ed il garage sono parte di una schiera di maggiore consistenza; essi sono perimetrati in corrispondenza del prospetto principale dalla corte pertinenziale dell’alloggio e del garage e sul retroprospetto dal giardino annesso all’abitazione e confinano con la restante porzione di schiera censita in catasto con la particella 4341, subalterni 11, 12, 13 da una parte e 17 sul lato opposto.
