Appartamento all'asta a Lecce

Piena proprietà di un appartamento sito in LECCE (LE), alla Via Vincenzo Cuoco n. 47, piano T distinto nel N.C.E.U. al foglio 196, particella 1805 sub 2, cat. A/3, classe 4, consistenza mq. 88, piano terra, rendita catastale € 511,29; Piena proprietà di un locale-garage sito in LECCE (LE), alla via Belice n. 1/B, posto al piano 1S, distino nel N.C.E.U. al foglio 196, particella 1805 sub 30, cat. C/6, classe 4, consistenza mq 18, piano S1, rendita catastale € 92,96; Quota pari ad 1/17 del locale sito in LECCE (LE), alla Via Vincenzo Cuoco n. 47. Piano T distino nel N.C.E.U al foglio 196, particella 1805 sub 56, cat. C/2, classe 2, consistenza mq 31, piano terra, rendita catastale € 89,66. CONFORMITA’ URBANISTICO – EDILIZIA: è stata rilevata la seguente difformità: tettoia esterna non presente nel progetto autorizzato. L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile al costo di € 800,00 per la demolizione della tettoia. CONFORMITA’ CATASTALE: L’immobile risulta conforme. PRATICHE EDILIZIE: permesso di costruire N. 346/03 e successive varianti, intestata a Ingrosso Daniele in qualità di A.U. della società Ingrosso Costruzioni S.r.L., per lavori di Costruzione di un fabbricato per civili abitazioni in via Cuoco ang. Via Belice, presentata il 18/07/2003 con il n. 64241 di protocollo, rilasciata il 22/12/2003 con il n. 346/2003 di protocollo, agibilità del 22/06/2006 con il n. 5147/2006 di protocollo. SITUAZIONE URBANISTICA: PRG – piano regolatore generale vigente, in forza di delibera 93/1983 e 12/1989 del Consiglio Comunale di Lecce. Norme tecniche di attuazione ed indici: Norme Tecniche di attuazione al P.R.G. ULTERIORI AVVERTENZE: il bene è gravato da provvedimento di assegnazione di godimento della casa familiare, emesso in data 21.05.2015 e trascritto in data 25.05.2017, entrambi successivi all’iscrizione ipotecaria del 04.11.2005. Nella valutazione del bene si è prescisso dalla trascrizione sopra, si è ritenuto infatti applicare l’art. 2812 c.c. (Le servitù di cui sia stata trascritta la costituzione dopo l’iscrizione dell’ipoteca non sono opponibili al creditore ipotecario, il quale può far subastare la cosa come libera. La stessa disposizione si applica per i diritti di usufrutto, di uso e di abitazione), stimando quindi l’unità immobiliare come libera da titoli abitativi.