Descrizione
PIENA PROPRIETÀ di COMPENDIO IMMOBILIARE con destinazione turistico-ricettiva costituito da FABBRICATO PRINCIPALE, DEPENDANCE e ampia corte di pertinenza esclusiva nella quale sono presenti piscina completa di locale filtri, locale rimessa attrezzi e pergolato ad uso parcheggio con sottostante locale autoclave, sito nel Comune di Orbetello (GR), Frazione “ANSEDONIA”, con ingressi su Via del Rosmarino ai civici n°24-26-28.Il FABBRICATO PRINCIPALE è sviluppato su due livelli - piano terra e seminterrato- dotato di più ingressi dalla corte in cui è inserito, i quali consentono di utilizzare autonomamente il piano terra dal piano seminterrato, ma l’ingresso principale è individuato da quello posto nel lato a nord, dal quale si accede alla scala esterna che consente di raggiungere il solarium sulla copertura ed al disimpegno al piano terra, servito dalla viabilità carrabile e pedonale interna che si attesta al cancello in ferro individuato con il numero civico 28 di Via del Ramerino. L’edificio non è dotato di scala interna che collega i livelli ed è attualmente costituito da sette vani oltre ad accessori e servizi, così suddiviso: dall’ingresso principale ci troviamo nel disimpegno che sulla destra consente l’accesso alla cucina (dotata di porta finestra che consente l’accesso diretto anche dall’esterno), dalla quale si raggiunge la stireria ed un servizio igienico, mentre sulla sinistra siaccede direttamente all’ampia hall con zona prima colazione; da questa si accede ad ampio disimpegno che serve due camere con bagno interno, una camera letto ed un servizio igienico; al piano seminterrato, con accesso autonomo dall’esterno, è presente altra camera con bagno e guardaroba.La DEPENDANCE è sviluppata anch’essa su due livelli - piano terra e sottostrada- dotata di più ingressi dalla corte in cui è inserita, oltre ad uno posto direttamente sulla viabilità ad uso pubblico, i quali consentono di utilizzare autonomamente il piano terra dal piano sottostrada, ma quello principale è posto nel lato a nord all’interno della corte dal quale si accede all’ingresso al piano sottostrada, servito dalla viabilità carrabile e pedonale interna che si attesta al cancello in ferro individuato con il numero civico 26 di Via del Ramerino. L’edificio è dotato di scala interna a chiocciola che collega i livelli ed è attualmente costituito da un vano oltre ad accessori e servizi, così suddiviso: dall’entrata principale ci troviamo nell’ingresso dal quale sulla sinistra si accede direttamente alla camera letto, mentre sulla destra si accede al bagno; frontalmente si accede all’angolo cottura dal quale sulla destra si accede alla sala colazione, mentre frontalmente si accede al vano scala ove è presente la scala a chiocciola che consente di raggiungere il piano terra ove è presente l’altro servizio igienico ed il guardaroba il quale è dotato di ingresso esterno dalla viabilità ad uso pubblico al civico n°24.Nell’ampia corte esclusiva a giardino si trovano inseriti la piscina in muratura completa di locale filtri, il locale rimessa attrezzi ed il pergolato ad uso parcheggio con sottostante locale autoclave.Il tutto censito al CATASTO dei FABBRICATI del Comune di Orbetello nel Foglio di mappa n°110, part.lla 108, Sub. 5, Via del Rosmarino snc, piano S1-T-1, Categ. cat. D/2, senza classe e consistenza catastale, Rend. € 4.995,00.
