Descrizione
Complesso Immobiliare con destinazione d’uso a Stabilimento termale per la mescita e il consumo di acque oligominerali e per la erogazione dei servizi di tipo sanitario, costituito: da un manufatto edilizio principale ubicato in agro del Comune di Sepino (CB) – in c.da Tre Fontane, in Catasto identificato al foglio n. 43 - particella n. 684 sub 1 e sub 2 e da terreni annessi alla struttura termale costituiti da un unico corpo fondiario con una pluralità di particelle catastali identificate al NCT a n.n. 250, 259, 586, 58 7, 685, 686, 687, 816, 817, 818, 819; per queste ultime particelle non risulta essere stata eseguita la voltura dell’atto di acquisto. Alla stessa stregua, non risulta eseguita la voltura del medesimo atto di acquisto con riferimento alla comproprietà del suolo, della Fallita, sulla particella n. 684 sub 1 e 2. Come evidenziato nella relazione peritale redatta in seno alla Procedura (CTU M. Iannetta, all.to), le dette particelle, “devono intendersi spettanti alla società Terme di Sepino s.r.l. per averli acquistati con atto di comprave ndita del 18/04/1985 per notar [omissis], in attesa di voltura catastale”. Dalla perizia risulta la ulteriore particella n. 711 , intestata alla soc. Fallita, catastalmente inserita in categoria “in corso di costruzione”, accertata come inesistente che, pertanto, dovrà esser e oggetto di pratica di demolizione sia al catasto dei terreni che dei fabbricati. L’immobile è composto da tre livelli: un piano terra, un primo piano e una copertura a livello, collegati fra loro con corpi scala. Al piano terra è ubicata una vasta sala prospiciente il piazzale anteriore, e nella parte est del fabbricato i locali destina ti a bagno ed una sala esterna aperta per raggiungere il piano superiore. Al piano primo sono ubicati un ampio salone con balconata, nella parte ovest una scala interna per raggiungere il bar la cui vetrata consente l’affaccio sul salone sottostante e, nella parte est, un corpo di fabbrica adiacente e collegato a quello principale con una scala interna, in cui sono ubicati i bagni, ambulatori e gli uffici. Il piano copertura è composto da due terrazze, poste a quote differenti, che coprono interamente la struttura.
