Descrizione
L'immobile è posto a Levizzano Rangone, frazione del Comune di Castelvetro di Modena (MO), comodo alla rete viaria, essendo a circa 7 km dalla Strada Statale 12, ed ai servizi essenziali del borgo storico, situato a circa 5 km. Ha una superficie commerciale pari a 627 mq. Il fabbricato è di vecchia edificazione, ha una struttura portante mista; paramenti esterni in mattoni pieni a faccia vista; copertura del corpo principale a falde inclinate con struttura portante lignea e manto in coppi; corpi aggiunti sui fianchi nord e sud con copertura piana e soprastante guaina isolante; lattonerie in lamiera di rame o similare. L’area cortiliva è asfaltata sul fronte strada e pavimentata nei camminamenti con palladiana; sul fianco e sul retro invece è a verde incolto. Il negozio e le autorimesse hanno accesso dall’esterno, mentre l’abitazione terra cielo è servita da vano scale condominiale, privo di impianto ascensore. L’abitazione è composta da locale cantina a piano primo sottostrada; ingresso, vano scale e cantina a piano terra; corridoio, vano scale, bagno, soggiorno, tinello, w.c., pranzo, cucina con cucinotto, balcone e due terrazzi a piano primo; disimpegno, vano scale, ripostiglio e quattro camere da letto a piano secondo; corridoio e quattro soffitte a piano terzo (sottotetto). Ha una superficie commerciale di circa 368 mq. Il negozio a piano terreno è dotato di serramenti in alluminio anodizzato o preverniciato; pavimentazione e rivestimenti di tipo ceramico. Ha una superficie commerciale di circa 146 mq. I locali garage a piano terreno, di ampie dimensioni, hanno comodo accesso dalla pubblica via, dotati di portone basculante in lamiera di metallo e pavimentazione in ceramica. Hanno una superficie commerciale di circa 46 mq per quanto riguarda il Sub 5 e di circa 67 mq per quanto riguarda il Sub 6. Sono presenti alcune difformità edilizie. Si fa presente inoltre che i beni mobili presenti all'interno dell'immobile dovranno essere smaltiti a cura e spese dell'aggiudicatario. Catasto Fabbricati del Comune di Castelvetro di Modena al Foglio 38: Particella 141 - Sub 4 - Piano Terra - Categoria C/1 - Classe 7 - Rendita € 995,2; Particella 141 - Sub 5 - Piano Terra - Categoria C/6 - Classe 5 - Rendita € 102,26; Particella 141 - Sub 6 - Piano Terra - Categoria C/6 - Classe 4 - Rendita € 117,75; Particella 141 - Sub 7 - Piani S1-T-1-2-3 - Categoria A/2 - Classe 2 - Consistenza 12 vani - Rendita € 960,61; Particella 141 - Sub 3 – B.C.N.C. (corte comune a tutti i sub)
