Laboratorio Artigiano all'asta a Lecce

Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, di laboratorio artigianale, sito in Castri di Lecce (Le), alla via Caduti di via Fani, n. 10. Composto da locali per laboratorio/deposito artigianale collocati al piano seminterrato e al piano rialzato. I piani sono separati e gli accessi sono costituiti da rampe, rispettivamente in discesa ed in salita. Il locale a piano seminterrato è costituito da: un ampio vano unico alto m 3,60, pilastrato centralmente; da un vano sottorampa alta m 3,05; da un vano finestrato frontale; da bagno e antibagno. Il locale a piano rialzato, originariamente composto, come il piano inferiore, da vano unico pilastrato centralmente, è stato tramezzato, in parte con muratura, in parte con infissi, pareti in alluminio e cartongesso risultando attualmente adibito ad uso residenziale. Composto da una zona deposito/ingresso, un soggiorno, una lavanderia/ripostiglio, un vano letto, un tinello in cui è presente una scala a chiocciola in ferro che collega con l’immobile sovrastante (lotto n. 4), un angolo cottura, un bagno, piccola veranda coperta di collegamento ad un locale tecnico esterno allo scoperto sottostante. Il bene sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 549. Identificato nel NCEU del Comune di Castrì di Lecce al fg 11, p.lla 1050, sub 1, cat. C/3, cl. U, mq 297, S1 - T, rendita € 475,50. Conformità urbanistico – edilizia. Il bene risulta in parte abusivo. Le difformità sono regolarizzabili tramite la demolizione e il ripristino dell’originario stato dei luoghi. I costi di regolarizzazione ammontano ad € 12.000,00 c.a. Conformità catastale. La planimetria non risulta conforme allo stato dei luoghi. Tali difformità sono regolarizzabili tramite una nuova pratica di accatastamento. I costi di regolarizzazione ammontano ad € 1.500,00 c.a. P.E.: Rilasciata Concessione Edilizia n. 2/80 in data 12.03.1980 per lavori di nuova costruzione ad uso laboratorio e civile abitazione. Non risulta certificato di agibilità.