Terreni all'asta a Lecce

A Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno residenziale sito in Ugento, via Brescia n. 18, della superficie commerciale di 415,00 mq. Il terreno ha un accesso dalla via Brescia n. 18 ed è dotato di un vano di ingresso con servizio al piano terra e di una cantina al piano seminterrato (corpo B), la cui copertura è calpestabile ed adibita a terrazzo. Il lotto ha accesso diretto dalla via Brescia ed è dotato di cancello per ingresso carrabile e pedonale e di recinzione in muratura, risulta in parte pavimentato con pietra di Cursi, presenta una forma regolare quadrangolare, una tessitura prevalente è costituita da terreno coltivato ad ortaggi. Il terreno, al netto della volumetria realizzata, esprime ancora una cubatura residua di circa 1.600,00 mc. L’immobile è identificato nel NCT del comune di Ugento al foglio 44, particella 1374, qualità/classe seminativo 3, superficie 415 mq, reddito agrario € 1,18 , reddito dominicale € 1,39 , indirizzo catastale: via Brescia n. 18, piano: T. B Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di cantina sita a Ugento, via Brescia n. 18, della superficie commerciale di mq. 20,72 . L’immobile, il cui accesso avviene da via Brescia n. 18, è costituito da un vano di ingresso e un bagno al piano terra e da una cantina al piano seminterrato adibita a stanza da letto alla quale si accede con una scala interna. Il terreno su cui insiste il fabbricato è descritto e valutato al Corpo A. Il lotto ha accesso diretto dalla via Brescia ed è dotato di cancello per ingresso carrabile e pedonale e di recinzione in muratura. Adiacente al cancello di ingresso di trova un vano tecnico abusivo, ma sanabile. L’immobile è identificato nel NCT del comune di Ugento al foglio 44, particella 1374, qualità/classe seminativo 3, superficie 415 mq, reddito agrario € 1,18 , reddito dominicale € 1,39 , indirizzo catastale: via Brescia n. 18, piano: T. Conformità urbanistico edilizia Sono state rilevate le seguenti difformità edilizie: 1) Il vano accessorio al piano terra risulta più ampio rispetto a quello approvato dal Comune di Ugento con permesso di costruire n. 24 del 19/05/2004. 2) Si rileva la presenza di un piccolo vano tecnico non autorizzato, realizzato non adiacente al vano accessorio, ma vicino al cancello d'ingresso dalla via Brescia (normativa di riferimento: art. 36 del D.P.R. 380/01).