Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVia N. Sauro 50/A - FauglisGONARS(UD)Diritto di piena proprieta' di un fabbricato unifamiliare ad uso residenziale sito in Comune di Gonars (UD), Via N. Sauro, disposto su due piani fuori terra comprendenti il piano terra (ingresso, soggiorno, cucina/pranzo, cantina, lavanderia, ripostiglio, scala, sottoscala, centrale termica) ed il primo piano (tre camere, guardaroba, due bagni, disimpegno, terrazza). L'autorimessa e' disgiunta dal corpo fabbricato abitativo. DESCRIZIONE SOMMARIA DEI BENIIl fabbricato unifamiliare ad uso residenziale e' disposto su due piani fuori terra comprendenti:- piano terra: ingresso, soggiorno, cucina/pranzo, cantina, lavanderia, ripostiglio, scala, sottoscala, centrale termica;- piano primo: tre camere, guardaroba, due bagni, disimpegno, terrazza.L'autorimessa e' disgiunta dal corpo fabbricato abitativo.Sommariamente le caratteristiche del fabbricato sono:- tetto: manto in tegole senza ventilazione;- serramenti: esterni in legno con marcata usura di quelli al piano terra e provvisti di oscuri limitatamente al piano primo;- pavimentazioni: in ceramica al piano terra ed in moquette al piano primo;- impianti: impianto termico autonomo a gas da completare (assente al 1. piano) alimentato da cisterna interrata esternamente, riscaldamento a stufa e caminetto, impianto elettrico da ultimare ed approvvigionamento idrico con pozzo all'interno della proprieta' da cui la necessita' di analisi periodica del liquido da parte dell'ARPA;- impianto smaltimento acque: collegato alla rete con tubazione minima ed utilizzata anche da altre utenze della strada interna e rete idrica interna da ultimare al primo piano.STATO DI POSSESSOL'immobile risulta occupato da terzi in base a contratto di comodato non opponibile ed il comodatario permarra' nell'immobile sino all'aggiudicazione.REGOLARITA' EDILIZIA ED UBANISTICA DEI BENILa recinzione esistente in adiacenza ai mappali n. 252 e n. 344 non corrisponde ai confini reali e si evidenzia che all'epoca della perizia di stima era in fase di definizione con l'Ente comunale la cessione gratuita dell'area interessata dalla viabilita' di fine strada interna (rotonda).L'immobile e' stato costruito a seguito:- Concessione edilizia n. C 99099 del 05.11.1999 e successiva Variante n. C 99009/V1 del 14.02.2002.Il fabbricato ha conseguito la Licenza di Abitabilita' n. 2003/00050 del 13.05.2004.VINCOLI PREGIUDIZIEVOLI NON CANCELLABILI DAL GIUDICE DELL'ESECUZIONEAtto stragiudiziale di opposizione a donazione ex artt. 563 ultimo comma Codice Civile, trascrizione del 06.09.2012, r.p. n. 15270, contro l'esecutato.Dati identificativi catastaliCOMUNE DI GONARS - Catasto FabbricatiFg. 11 mapp. 367 Sub 1 Cat. A/7Fg. 11 mapp. 367 sub 2 Cat. C/6
