Descrizione
Quota pari all’intero di piena proprietà dell’immobile sito in Roma, Acilia - località Centro
Giano - Via Olivadi n. 20, piano terra int. 1, adibito ad asilo nido, della superficie coperta lorda
di 555,00 mq circa (asilo nido) e della superficie scoperta lorda di 45,50 mq circa (area scoperta
ad uso esclusivo), con una tettoia di mq 4,10 circa, composta da ingresso, teatro, due disimpegni,
tre ripostigli, un bagno disabili, un bagno bambini, un antibagno e bagno di servizio, un anti wc,
tre wc, un ingresso, due cucine, un ufficio, una sala d’attesa, una sala ludica, 4 aree ludiche
censito in catasto fabbricati N.C.E.U. di Roma al foglio 1106, particella 147, sub 505 e 508
graffati, zona cens. 6, cat. D/8, rendita catastale € 9.160,44, confinante con distacco su Via
Olivadi, Via Gerocarne, abitazioni identificate catastalmente dai subalterni 506 e 507 e Via
Verzino salvo altri.
Il fabbricato è stato costruito in assenza di licenza edilizia e per tale abuso sono state rilasciate
concessioni edilizie in sanatoria dal Comune di Roma - Ufficio Speciale Condono Edilizio - in
data 19.1.1998 n. 84845 prot. 95931, in data 19.5.1999 n. 174806 prot. 6999, ed in data
20.5.1999 n. 175088 prot. 6995. Risulta in oltre presentata altra domanda di condono in data
2.12.204 prot. n. 534199 non definita. Le opere oggetto della domanda sono state rimosse e
pertanto non è necessario portare a termine l’iter amministrativo. L’immobile non risulta dotato
del certificato di agibilità/abitabilità. Al fine di ripristinare il bene alla sua legittima consistenza
sono necessari lavori di regolarizzazione urbanistica – costituiti dalla demolizione locale cucina
in prossimità di Via Gerocarne e dello spazio in cui insistono i servizi igienici per ricondurre il
tutto alle tettoie come rappresentate nella documentazione grafica allegata alla domanda di
sanatoria e dalla rimozione della tettoria tamponata prossima a Via Verzino - il cui costo
complessivo comprensivo degli oneri del tecnico incaricato e delle procedure amministrative
necessarie pari ad euro 46.260,37 viene decurtato dal valore finale. Occupato dalla debitrice.
Libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
