Negozi, Botteghe all'asta a Sondrio

LOTTO 4 In Comune di Chiesa in Valmalenco (SO), Via Milano Intera e piena proprietà - Unità immobiliare uso commerciale, ubicata a piano terra e primo, con annesso terrazzo a piano primo, il tutto distinto al locale Catasto Fabbricati a: F. 40 mapp. 80 sub. 5 (ex sub. 4), P. T-1, cat. C/1, cl. 6, 110 mq, rendita € 4.260,77 Coerenze (in corpo unico da nord in senso orario): scalinata comunale-strada provinciale-mappali 626-625-77. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Mauro Ortelli, allegata agli atti della procedura. RIFERIMENTI URBANISTICI Ai fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato geom. Mauro Ortelli: “Dal risultato degli accertamenti complessivi eseguiti sull’intero fabbricato distinto dal mappale 80 subalterni 3 e 4 si può asserire che questo sia sostanzialmente conforme dal punto di vista urbanistico-edilizio. Infatti ad eccezione di una lieve difformità nella realizzazione di una piccola parte dei tavolati divisori dell’appartamento sito al piano secondo, non è stata rilevata incongruenza alcuna tra gli elaborato allegati alle varie pratiche edilizia depositate presso il Comune di Chiesa in Valmalenco e l’attuale stato di fatto dell’immobile. Di seguito si elencano le partiche edilizie che sono state nel tempo presentante specificando che una di queste è stata presentata da un istituto bancario cui a quel tempo era stato locato il su. 4. 1) Licenza edilizia n. 35/1971 rilasciata il 19 aprile 1971 inerente la realizzazione della nuova costruzione censita poi col mappale 80. 2) Concessione edilizia n. 1/1991 rilasciata il 16 aprile 1991 inerente la realizzazione di una scala esterna di collegamento tra il piano secondo ed il tetto pedonabile. 3) Permesso di costruire n. 3/2004 rilasciato il 16 febbraio 2004 inerente la trasformazione e ristrutturazione interna dei vani distinti dal subalterno 4…. Per quanto riguarda il rilascio della certificazione o autorizzazione di abitabilità-agibilità riferita allo stato attuale dell’edificio l’unico documento che si può produrre è quello inerente il subalterno 3 in quanto l’autorizzazione rilasciata per la parte commerciale subalterno 4 non è più valida visto che in seguito è questa parte di fabbricato è stata completamente trasformata; per tale ragione si procede all’allegazione dell’unica e parziale autorizzazione di agibilità rinvenuta.” Con l’avvertenza che l’aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui all’art. 46, comma 5°, DPR 380/01 ed all’art. 40, comma 6° della Legge 28.02.1985 n. 47. LOTTO 4 In Comune di Chiesa in Valmalenco (SO), Via Milano Intera e piena proprietà - Quota proporzionale sui beni comuni consistenti in passaggio comune per accesso agli immobili sub.5 e 6, distinto al locale Catasto Fabbricati a: F. 40 mapp. 80 sub. 8, bene comune non censibile Si precisa che il sub. 8 del mapp. 80 risultano asserviti anche a favore del mapp. 521 sub. 3 di proprietà di terzi. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Mauro Ortelli, allegata agli atti della procedura. RIFERIMENTI URBANISTICI Ai fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato geom. Mauro Ortelli: “Dal risultato degli accertamenti complessivi eseguiti sull’intero fabbricato distinto dal mappale 80 subalterni 3 e 4 si può asserire che questo sia sostanzialmente conforme dal punto di vista urbanistico-edilizio. Infatti ad eccezione di una lieve difformità nella realizzazione di una piccola parte dei tavolati divisori dell’appartamento sito al piano secondo, non è stata rilevata incongruenza alcuna tra gli elaborato allegati alle varie pratiche edilizia depositate presso il Comune di Chiesa in Valmalenco e l’attuale stato di fatto dell’immobile. Di seguito si elencano le partiche edilizie che sono state nel tempo presentante specificando che una di queste è stata presentata da un istituto bancario cui a quel tempo era stato locato il su. 4. 1) Licenza edilizia n. 35/1971 rilasciata il 19 aprile 1971 inerente la realizzazione della nuova costruzione censita poi col mappale 80. 2) Concessione edilizia n. 1/1991 rilasciata il 16 aprile 1991 inerente la realizzazione di una scala esterna di collegamento tra il piano secondo ed il tetto pedonabile. 3) Permesso di costruire n. 3/2004 rilasciato il 16 febbraio 2004 inerente la trasformazione e ristrutturazione interna dei vani distinti dal subalterno 4…. Per quanto riguarda il rilascio della certificazione o autorizzazione di abitabilità-agibilità riferita allo stato attuale dell’edificio l’unico documento che si può produrre è quello inerente il subalterno 3 in quanto l’autorizzazione rilasciata per la parte commerciale subalterno 4 non è più valida visto che in seguito è questa parte di fabbricato è stata completamente trasformata; per tale ragione si procede all’allegazione dell’unica e parziale autorizzazione di agibilità rinvenuta.” Con l’avvertenza che l’aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui all’art. 46, comma 5°, DPR 380/01 ed all’art. 40, comma 6° della Legge 28.02.1985 n. 47. LOTTO 4 In Comune di Chiesa in Valmalenco (SO), Via Milano Intera e piena proprietà - Quota proporzionale sui beni comuni consistenti in Centrale termica distinta al locale Catasto Fabbricati a: F. 40 mapp. 80 sub. 7, bene comune non censibile Si precisa che il sub. 7 del mapp. 80 risultano asserviti anche a favore del mapp. 521 sub. 3 di proprietà di terzi. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Mauro Ortelli, allegata agli atti della procedura. RIFERIMENTI URBANISTICI Ai fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato geom. Mauro Ortelli: “Dal risultato degli accertamenti complessivi eseguiti sull’intero fabbricato distinto dal mappale 80 subalterni 3 e 4 si può asserire che questo sia sostanzialmente conforme dal punto di vista urbanistico-edilizio. Infatti ad eccezione di una lieve difformità nella realizzazione di una piccola parte dei tavolati divisori dell’appartamento sito al piano secondo, non è stata rilevata incongruenza alcuna tra gli elaborato allegati alle varie pratiche edilizia depositate presso il Comune di Chiesa in Valmalenco e l’attuale stato di fatto dell’immobile. Di seguito si elencano le partiche edilizie che sono state nel tempo presentante specificando che una di queste è stata presentata da un istituto bancario cui a quel tempo era stato locato il su. 4. 1) Licenza edilizia n. 35/1971 rilasciata il 19 aprile 1971 inerente la realizzazione della nuova costruzione censita poi col mappale 80. 2) Concessione edilizia n. 1/1991 rilasciata il 16 aprile 1991 inerente la realizzazione di una scala esterna di collegamento tra il piano secondo ed il tetto pedonabile. 3) Permesso di costruire n. 3/2004 rilasciato il 16 febbraio 2004 inerente la trasformazione e ristrutturazione interna dei vani distinti dal subalterno 4…. Per quanto riguarda il rilascio della certificazione o autorizzazione di abitabilità-agibilità riferita allo stato attuale dell’edificio l’unico documento che si può produrre è quello inerente il subalterno 3 in quanto l’autorizzazione rilasciata per la parte commerciale subalterno 4 non è più valida visto che in seguito è questa parte di fabbricato è stata completamente trasformata; per tale ragione si procede all’allegazione dell’unica e parziale autorizzazione di agibilità rinvenuta.” Con l’avvertenza che l’aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui all’art. 46, comma 5°, DPR 380/01 ed all’art. 40, comma 6° della Legge 28.02.1985 n. 47.