Appartamento all'asta a Lecce

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un appartamento sito in Galatina (LE), nel Comparto C 19, compreso tra Via Gallipoli, via Mincio, Viale Ofanto ed il prolungamento di via Metauro, della superficie commerciale di 80,60 mq. L’unità immobiliare, posta al piano terra, è allo stato di rustico avanzato ed è composta, da progetto, da un ampio ingresso soggiorno, una cucina, una camera da letto, un disimpegno e un wc, nonché da due scoperti posti rispettivamente nella parte antistante e retrostante il fabbricato. Sviluppa una superficie coperta lorda totale di circa mq. 70,00 ed una superficie coperta utile netta di circa mq 58,00 oltre agli scoperti, con superficie lorda di circa mq 53,00. Identificato al Catasto Fabbricati: fg. 84, p.lla 898, sub. 3, cat. F/3, T. Conformità Edilizia. Non sono presenti difformità. Conformità Urbanistica. L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Per l’intero fabbricato, del quale fa parte la unità abitativa in oggetto, non risultano integralmente corrisposti il contributo per gli oneri di urbanizzazione secondaria e il costo di costruzione: per l’appartamento in oggetto si ha un’incidenza degli stessi pari ad € 4.588,00 (importo approssimativo) al netto di eventuali sanzioni ed interessi. Per gli anzidetti oneri, scaduti e non pagati, il Comune di Galatina ne potrebbe richiedere la corresponsione agli aventi causa. Il certificato di collaudo, compreso delle eventuali prove ed ulteriori oneri accessori, la richiesta ed il rilascio del certificato di agibilità resteranno a cura e spese dell’aggiudicatario. Per l’appartamento in oggetto saranno dovuti gli oneri di urbanizzazione primaria del comparto incidenti sull’immobile stesso: pertanto tali oneri, al momento non determinabili e da quantificarsi successivamente alla data di trasferimento dell’immobile, potrebbero essere richiesti all’aggiudicatario. L’unità immobiliare, rispetto al progetto approvato, presenta una diversa disposizione degli spazi interni. Tale difformità è regolarizzabile con una Segnalazione Certificata di Inizio Attività o Permesso di Costruire in variante in sanatoria. L’immobile risulta non conforme ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: onorari del tecnico abilitato compreso di oneri e sanzioni € 2.000,00. Conformità Catastali. Non sono presenti difformità. Pratiche Edilizie: Permessi di Costruire n° 9/12 e successive varianti per lavori di realizzazione del primo stralcio nel “Comparto 19” – lotto n. 27- di un complesso edilizio per complessivi n. 12 appartamenti tra via Gallipoli, via Mincio e prolungamento di via Metauro, presentata il 7.11.11 col n. 20110040129 di protocollo e rilasciata il 17.1.12. Permesso di costruire in Variante n. 13/14 del 24/02/2014.