Descrizione
Complesso immobiliare, ad uso commerciale, con annessa corte, sito, in abitato di San Paolo di Civitate, alla via Manzoni n. 25-27, piano S1-T-1-2, distinto nel Catasto Fabbricati del Comune di San Paolo di Civitate al foglio n. 26, particella 424 sub. 15 (ex foglio n. 26, particella 424 sub. 3-4-9-10-11-12-14), censito come unica unità immobiliare, si sviluppa su quattro livelli, costituiti da:▫Piano seminterrato, adibito a deposito e rimessaggio mezzi,▫Piano terra, adibito a ufficio, esposizione dei prodotti e locale vendita,▫Piano primo, adibito a ufficio, e esposizione dei prodotti,▫Piano secondo, costituente la soffitta del fabbricato, adibito come archivio e deposito.I beni oggetto di stima sono ricadente nel PRG, del Comune di San Paolo di Civitate, in “Zona artigianale esistente”, tipizzata D1.L’immobile è un edificio, con destinazione ad attività commerciale, costituito da un unico corpo di fabbrica, edificato nel 1993. Il manufatto edilizio si erge per tre piani fuori terra, oltre piano seminterrato, e presenta una struttura, in elevazione, in cemento armato, con orizzontamenti, a solaio, eseguiti con pignatte laterizie e travetti, pareti divisorie interne in laterizio, e copertura a tetto, con tegole pure in materiale laterizio. La facciata prospettica del fabbricato è intonacata a civile.L’immobile confina: a sud/sud-ovest con proprietà De Cristofaro Michele (salvo eventuali suoi aventi causa), a est/sud-est con strada comunale, a ovest/nord-ovest con proprietà Reale (salvo eventuali suoi aventi causa), e a nord/nord-est con proprietà Messinese Antonio (salvo eventuali suoi aventi causa).L’accesso pedonale, all’immobile, avviene attraverso un cancelletto in ferro, in corrispondenza del civico 27 di via Manzoni, mentre, quello carrabile, è garantito da un cancello elettrico, in corrispondenza del civico 25. All’interno dell’area recintata, vi è anche una pertinenza scoperta dello stesso immobile, in parte pavimentata e per la restante adibita a giardino.
