Aste Giudiziarie Carini Villette a Schiera in Vendita

Appartamento in Villa individuato in catasto fabbricati di Misilmeri al foglio 7 p.lla 854 sub 5 posto al pianoII sotto strada di un edificio con un piano f.t. e due piani seminterrati. L'accesso alla proprietàavviene attraversando un cancello carrabile in ferro e mediante stradella comune.Uno spiazzo esterno ed una piccola area interna, entrambi in comune con le altre uu.ii., utilizzaticome posti auto. In comune sono la piscina con circostante solarium, il lastrico solareposto e la porzione di terreno.

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Sincrona telematica
Base d'asta
77.500 €
Rialzo minimo
1.000 €
Offerta minima
58.125 €
Termine presentazione offerte
21/04/2026, 15:00
Data chiusura asta
22/04/2026, 08:00

C/da Monaci snc
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Descrizione
Appartamento in Villa individuato in catasto fabbricati di Misilmeri al foglio 7 p.lla 854 sub 5. Esso è posto al pianosecondo sotto strada di un edificio con un piano f.t. e due piani seminterrati. L'accesso alla proprietàavviene attraversando un cancello carrabile in ferro e mediante stradella comune in battuto di cemento.Uno spiazzo esterno ed una piccola area interna, entrambi in comune con le altre uu.ii., vengono utilizzaticome posti auto. Analogamente, in comune sono una piscina con circostante solarium, il lastrico solareposto a primo piano e la porzione di terreno in forte pendenza verso sud-est, condotto in parte ad ulivetoed in parte con alberi da frutto (fico, agrumi etc.), ma per lo più vede la presenza di vegetazione dellamacchia mediterranea. L’immobile è costituito da un ingresso (1), un soggiorno (2), una cucina (9), uncorridoio (3) che disimpegna due camere (4 e 8), due bagni (5 e 6) e un ripostiglio (7). Tra gli spazi esternitroviamo due terrazzi (10 e 11) sui fronti sud-est e nord-est. Per quanto attiene alle opere di finimento sipuò dire quanto segue: pareti e soffitti risultano intonacati con finitura al civile; le porte interne sono inlegno; la pavimentazione è in cotto; gli infissi esterni sono in alluminio senza taglio termico, con vetrosingolo e protezione esterna mediante grate di ferro verniciato; il portoncino d’ingresso è in ferro e legno;il rivestimento di cucina e bagni è in ceramica e i sanitari sono in porcellana. L’appartamento è allacciatoalle reti cittadine di distribuzione idrica ed elettrica e conferisce i reflui in fossa settica. Il sistema diriscaldamento a radiatori è in disuso. L'acqua calda sanitaria è prodotta con scaldacqua elettrico.L’impianto elettrico è sotto traccia e privo di dichiarazione di conformità come pure quello idrico-sanitario.Gli ambienti principali sono ben aeroilluminati avendo affaccio diretto verso l'esterno tramite finestra oportafinestra. I bagni usufruiscono di aerazione forzata mediante aspiratore a parete verso il retrostantevano contro terra. L’immobile è ben distribuito e con buona fruibilità, ma si presenta in mediocre stato diconservazione, con ammaloramento diffuso dei ferri d’armatura delle strutture orizzontali e verticali, siaprincipali che secondarie, e un distacco di intonaco già avvenuto nel soffitto della camera 4 everosimilmente in zone attualmente controsoffittate. L’unità immobiliare non è dotata di attestato diprestazione energetica (APE) per la cui redazione si stima un costo di € 250,00. In conclusione, si può direche si presenta in condizioni precarie. Per i ripristini si stima una spesa di circa 25.000 euro.
Tipologia
Abitazione in ville
Posizione
C/da Monaci snc
Disponibilità
Libero
Mq
142.87
Foglio
7
Particella
854

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