Descrizione
1. Fabbricato descritto al NCEU, del Comune di Ripa Teatina, al foglio 5, particella 4097.
A – Porzione di fabbricato, da cielo a terra, Piano terra e Primo, con annessa corte
pertinenziale, costituito da appartamento in Ripa Teatina, Via Castello 35, frazione Castello,
della superficie commerciale di 268,25 mq., per la quota di 1/1 di piena proprietà.
Al NCEU al foglio 5, particella 4097, sub. 5, del Comune di Ripa Teatina (CH), categoria
A/3, classe 01, consistenza 11 vani, rendita 534,02 Euro, piano terra e primo, quota 1/1.
Nel complesso il fabbricato si presenta con scadenti condizioni di conservazione e di
manutenzione. Alcune parti della muratura portante della parte più remota del fabbricato
presentano venature capillari che non sono tali da essere indicenti sulle condizioni di stabilità
generale, ma che richiedono interventi di straordinaria manutenzione.
B - Porzione di fabbricato al Piano Terra destinato a Cantina ed Altri Annessi (pertinenti al
sub. 5) al NCEU del Comune di Ripa Teatina, Via Castello, 35, con annessa corte
pertinenziale, della superficie commerciale di 74,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà
di unità immobiliare sita su parte del piano terra con destinazione d'uso assentita ad annessi
rurali (composto da cucina rustica, tre locali magazzino - ripostiglio, disimpegno e w.c.).
Al NCEU del Comune di Ripa Teatina (CH) al foglio 5, particella 4097, sub. 4, categoria C6,
classe 2, consistenza mq. 74, rendita € 114,65, piano terra, quota 1/1
Nel complesso il fabbricato si presenta con scadenti condizioni di conservazione e di
manutenzione. Alcune parti della muratura portante della parte più remota del fabbricato
presentano venature capillari che non sono tali da essere indicenti sulle condizioni di stabilità
generale, ma che richiedono interventi di straordinaria manutenzione.
C – Deposito, fabbricato da cielo a terra, in c.a., che si sviluppa in parte al piano terra ed in
parte al piano seminterrato con destinazione d'uso assentita a rimessa attrezzi
agricoli/magazzino-deposito, composta da due vani sovrapposti.
Al NCEU del Comune di Ripa Teatina al foglio 5, particella 4097, sub. 3, piano terra e
seminterrato, categoria C2, classe 1, consistenza mq. 144, rendita € 156,18, quota 1/1.
La corte è comune i subalterni. 3, 4 e 5, ha la superficie di mq. 1.104,00 ed è descritta nel
NCT al foglio 5, alla particella 4097, quale ente urbano esente.
Lo stato di conservazione e manutenzione è normale.
