Descrizione
LOTTO 3 - Localizzazione: Nel Comune di SULBIATE, Via Cappelletta 32, i beni sono ubicati in zona periferica in un'area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un'area residenziale (i più importanti centri limitrofi sono Merate, Vimercate, Monza). Il traffico nella zona è locale, i parcheggi sono sufficienti. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Descrizione: Appartamento della superficie commerciale di 131,60 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. Appartamento n. 4 del fabbricato condominiale, al piano primo, con accesso privato al piano terreno, attraverso scala esclusiva che conduce all'ampia loggia coperta al piano, da cui si accede all'ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno che conduce ad una camera, un bagno e camera padronale con bagno en suite. I plafoni sono costituiti da tetto in legno a vista (con finitura sbiancata) di abbondante altezza; l'unità immobiliare è completa di serramenti, impianto elettrico (da completare), impianto idrosanitario, e impianto di riscaldamento a pavimento, privo di pavimenti, sanitari, porte interne, tinteggiature, terminali di climatizzazione e generatore (pompa di calore). L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano T-1, interno appartamento n. 4, ha un'altezza interna di 275-365 cm. Box singolo n. 4 della superficie commerciale di 20,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà, accessibile attraverso rampa in moderata pendenza e cancello carraio ad apertura automatica; la basculante è di adeguate dimensioni e ad apertura manuale. Il pavimento è in battuto di cemento in buone condizioni. Le opere murarie sono carenti di alcune piccole finiture e sono presenti i terminali per il collegamento degli impianti dell'appartamento, i cui terminali sono assenti. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano S1, interno box n. 3, ha un'altezza interna di 235 cm. Identificazione catastale: Appartamento: foglio 14 particella 171 sub. 15 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 4, consistenza 5,5 vani, rendita 582,31 Euro, indirizzo catastale: Via Cappelletta, piano: T-1, superficie catastale mq. 115; escluse aree scoperte mq. 105. Box: foglio 14 particella 171 sub. 16 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 3, consistenza 18 mq, rendita 33,47 Euro, indirizzo catastale: Via Cappelletta 32, piano: S1, superficie catastale mq. 20. Le richieste di sopralluogo e di documentazione relativa all’immobile dovranno essere formulate inderogabilmente entro 7 giorni prima della scadenza del termine di deposito. Non sarà possibile effettuare la visione dell'immobile dal 19 DICEMBRE 2025 al 7 GENNAIO 2026.
