Negozi, Botteghe all'asta a Roma

Il bene di cui è pignorato il diritto di proprietà è un locale a destinazione commerciale, sito in zona periferica dell'area urbana di Roma, prospiciente la Via Palmiro Togliatti con vetrine su strada poste ai civici dal 651 al 657. Il locale è utilizzato come autosalone per la vendita di autovetture, dotato di uno spazio espositivo principale che occupa tutta la porzione del locale prospiciente a Via Palmiro Togliatti, da cui in virtù delle grandi vetrate che occupano tutto il prospetto sulla via, è possibile vedere le vetture in esposizione. Nella parte posteriore del locale retrostante l'area espositiva delle vetture, (verso Via del Vivaio), sono ubicati i servizi igienici e la zona amministrativi con un'area chiusa da vetrate interne allestita ad ufficio. La zona urbana in cui ricade il bene è classificabile secondo le indicazioni della Agenzia del Territorio, microzona catastale 111, zona D14 "CENTOCELLE - PIAZZA DEI MIRTI". La zona è caratterizzata dalla dorsale di Via Palmiro Togliatti, strada ad alto scorrimento urbano di veicoli privati ed anche di molteplici linee di autobus. Essa collega trasversalmente le consolari della Collatina, Prenestina, Tiburtina e Casilina, fino ad arrivare alla Tuscolana zona Cinecittà. A poca distanza dal bene vi è l'altro asse viario importante di Via dei Platani che immette in Piazza dei Mirti, dove recentemente è stata posta in esercizio la fermata della metropolitana "MIRTI". L'area urbana è caratterizzata da un tessuto edilizio con palazzine e villini di quattro/cinque piani fuori terra con caratteristiche edilizie di tipo economico risalenti in origine, alle prescrizioni del Piano Regolatore di Roma del 1931. Sono presenti nelle vicinanze del bene, locali al piano terra degli stabili adibiti a negozi di prima necessità (bar, tabacchi, farmacie, rivendite alimentari, punti di ristoro veloce, ecc..). Il parcheggio urbano è come in altre zone di Roma inferiore alle richieste, organizzato in stalli a marciapiede con strisce bianche e blu a pagamento. Nel complesso la zona presenta un alto tasso di urbanizzazione con presenza di servizi e collegamenti di trasposto pubblico a poca distanza.