Descrizione
La villa è situata nel Comune di Sant'Angelo Romano, in posizione periferica rispetto al centro città con accesso diretto dalla Strada Provinciale 24. L’immobile è adibito a struttura ricettiva e si sviluppa al piano seminterrato e piano terra. Sono presenti mini-appartamenti bilocali al piano primo. La villa all’asta è dotata di un ampio terreno situato nella zona circostante, utilizzato in parte come giardino e in parte come parcheggio. Allo stato attuale la struttura risulta in corso di costruzione in alcuni punti. Il piano seminterrato è allo stato di rustico, il piano terra agibile ed al piano primo a rustico. Sono presenti terrazzi e balconi che percorrono tutto il perimetro del fabbricato con funzione estetica ma svolgendo anche funzione di collegamento, i vari livelli sono raggiungibili con scale interne ed esterne. Il fronte principale a ovest prospetta sull'ampio piazzale, il prospetto posteriore esposto a est si apre su di un terrazzamento ricavato dal terreno collinare in pendenza. Il fronte sud è predisposto per il collegamento con il piazzale sottostante con ampia rampa carrabile con camminamento pedonale separato, il fronte nord si apre in continuità verso la piscina, che rimane però sul lotto confinante (non oggetto della presente procedura giudiziaria), con sistemazioni a terrazzamenti a vari livelli collegati da eleganti gradonate. Sono presenti difformità. Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Sant'Angelo Romano al Foglio 5: Particella 257 - Sub. 3 - Categoria A/2, Classe 2, Consistenza 3,5 vani, R.C. € 325,37; Particella 257 - Sub. 503 - Categoria A/2, Classe 2, Consistenza 11,5 vani, R.C. € 1.069,07 Catasto Terreni del Comune di Sant'Angelo Romano al Foglio 5: Particella 256 - Seminativo arborato - Classe 3 - Superficie 10.543 mq - R.D. € 29,95 - R.A. € 24,50 Si precisa che sulla particella 256 insiste porzione di magazzino fatiscente e privo di regolarità urbanistica, identificato catastalmente al Foglio 5 particella 280, non oggetto di vendita. Catasto Terreni del Comune di Sant'Angelo Romano al Foglio 15: Particella 40 - Proprietà QUOTA 1/2
