Abitazione di Tipo Economico all'asta a Lecce

Piena proprietà di appartamento ad uso residenziale e relativo giardino retrostante scoperto, sito in Squinzano (Le), alla Via XXV Luglio, 105, piano terra. E’ censito in N.C.E.U. del Comune di Squinzano, foglio 34, particella 577, piano T, categoria A/3, classe 3, consistenza 5 vani, superficie catastale mq. 103, rendita € 253,06. L’immobile è costituito da un appartamento indipendente ad uso residenziale, formato da un fabbricato ad un piano fuori terra, con relativo giardino retrostante. Si accede da ingresso prospiciente la Via XXV Luglio. Il fabbricato è composto da ingresso/garage, soggiorno/pranzo, cucina, camera da letto, bagno, disimpegno, vano pluriuso e cavedio, con superficie lorda di c.a. 129,30 mq. a piano terra, oltre l’area di pertinenza esterna (giardino) di mq. 51. Ha una altezza interna pari a ml 3,31, eccetto un piccolo vano pluriuso con altezza pari a ml 2,70 (ml 2,54 per effetto di un controsoffitto in cartongesso). L’immobile si trova attualmente allo stato rustico avanzato con pavimenti, infilaggio impianti ed intonaci. Mancano gli infissi interni, le opere di finitura ed il completamento dei medesimi impianti. Il locale cucina in ampliamento risulta senza pavimenti ed intonaci e l’intero appartamento è privo di battiscopa. Confina ad ovest con la via XXV Luglio, ad est con giardino di proprietà e con la linea ferroviaria, a nord e a sud con immobili di altra proprietà. Conformità urbanistico edilizia L’immobile è conforme al Permesso di Costruire n. 5044 del 12.11.2008 e non presenta alcuna difformità urbanistico - edilizia e catastale, ad esclusione dell’esistenza di un piccolo vano pluriuso prospiciente il giardino sul retro, non riportato in catasto. Tale difformità può essere regolarizzata presso gli Uffici competenti. Pratiche edilizie: - Concessione Edilizia n. 3129 rilasciata in data 07.08.1997 per l’esecuzione di lavori di ristrutturazione, demolizione solai e modifica di prospetto al fabbricato esistente edificato prima dell’anno 1942. - Permesso di Costruire in Sanatoria n. 44/98 del 10.8.2006. - Permesso di Costruire n. 5044/2008, rilasciato in data 12.11.2008, protocollo n. 232/2007, per l’esecuzione di opere di ampliamento a piano terra di un fabbricato ad uso civile abitazione. - Certificato di Abitabilità non presente. Il lotto ricade nella zona B.10 – Completamento Edilizio. Agli effetti del D.M. 22.1.2008, n. 37 e del D. Lgs. n. 192 del 2005, l’aggiudicatario, dichiarandosi edotto sui contenuti dell’ordinanza di vendita e sulle descrizioni indicate nell’elaborato peritale in ordine agli impianti, dispenserà esplicitamente la procedura esecutiva dal produrre sia la certificazione relativa alla conformità degli stessi alle norme sulla sicurezza che la certificazione/attestato di qualificazione energetica, manifestando di . . .