Descrizione
Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, di locale ad uso deposito sito in Spinazzola (BT) alla Via Carso n.39, piano interrato, identificato nel N.C.E.U. del Comune di Spinazzola al foglio di mappa 38, particella 368, sub. 5, categoria C/2, classe 1, consistenza mq 332, superficie catastale mq 366, piano S1, interno 1, rendita catastale € 308,63.Composto da locale interrato ad uso deposito facente parte del fabbricato per civili abitazioni sito nel Comune di Spinazzola ed avente accesso principale dai portoni comuni posti in corrispondenza dei civici 32 e 39 di Via Carso. Il locale è posto al piano interrato ed ha accesso sia mediante la scala comune di Via Carso n.39 che da una rampa carrabile dall’interno della pertinenza scoperta comune ai due edifici. L’ingresso al locale tramite la rampa carrabile è costituito da un’ampia porta. Internamente l’unità immobiliare è costituita da un ampio vano, da un vano adibito anch’esso a deposito e da un wc. L’unità immobiliare internamente risulta rifinita in ogni sua parte e lo stato di conservazione può essere considerato buono. In particolare, internamente risulta completamente pavimentata con pavimento industriale in calcestruzzo mentre le pareti di chiusura sono interamente intonacate e tinteggiate. Il locale è dotato di impianto elettrico, idrico e fognario; a soffitto sono collocate orizzontalmente le tubazioni fognarie di scarico provenienti dai piani superiori.La copertura è quasi interamente a solaio posta a circa 2,80 m dal calpestio; vi sono poi all’interno del locale due porzioni: una avente altezza netta di circa 2,50 e un’altra porzione, con copertura inclinata, avente altezza di 2,1 m. L’immobile posto al piano interrato sviluppa una superficie lorda complessiva di mq 367.L’edificio è stato costruito nel 2006.L’immobile allo stato risulta libero.Pratiche edilizie: concessione edilizia n.5905/1243 e successive varianti per lavori di realizzazione di due palazzine per civile abitazione in Via Carso a Spinazzola, in catasto fg.145 p.lle 286-287-1929 e foglio 38 p.lle 198-199-201-200-209-233-231. Concessione edilizia rilasciata in data 18.1.2001 - n.prot. 5905/1243.La pratica edilizia di cui alla Concessione Edilizia su richiamata è stata volturata a favore dell’esecutato in data 09.09.2004. L’agibilità è stata rilasciata in data 27.03.2007 - n.prot. 1447/2007 int.270.Giudizio di conformità urbanistico-edilizia e catastale-Conformità urbanistico edilizia: nessuna difformità;-Conformità catastale: nessuna difformità.Provenienza: l’immobile è pervenuto al debitore esecutato con atto per dottor Carmine Romano, Notaio in Spinazzola, del 18.06.2004, Repertorio n.858 e Raccolta n.307, registrato a Barletta il 03.06.2004 al n.2947, Serie 1T, trascritto presso la Conservatoria dei RR.II. di Trani il 05.07.2004 ai nn.9772/14172 e successivo atto di rettifica per dottor Carmine Romano, Notaio in Spinazzola, dell’11.7.2006, Repertorio n.3401 e Raccolta n.1282, trascritto presso la Conservatoria dei RR.II. di Trani il 20.07.2006 ai nn.12425/18166 e registrato in pari data al n.1956 Mod.I, quest’ultimo atto relativo alla porzione di suolo su cui è stato realizzato il fabbricato comprendente l’unità immobiliare oggetto della presente procedura.
