Descrizione
IndirizzoLocalita' ValdajerTREPPO LIGOSULLODiritto di piena proprieta' di edificio storico stile castello adibito ad albergo in Ligosullo, localita' Valdajer, con ampio fabbricato accessorio ad uso deposito, ampia area scoperta e terreni boschivi, della superficie commerciale di 49.047,83 mq.Stato degli immobili come da risultanze:- liberi;- conformita' edilizia per tutti i fabbricati (presente nulla osta edilizio n. 6/1973 per riattamento e ampliamento, concessione edilizia per lavori di costruzione di ricovero/garage per mezzi battipista n. 29/1986 e denuncia di opere di straordinaria manutenzione n. 1731/1993), ad esclusione del vano cucina, causa impossibilita' di rintracciare la relativa concessione edilizia: la difformita', qualora effettivamente esistente, e' regolarizzabile mediante permesso di costruire in sanatoria (presunte spese di regolarizzazione calcolate in decurtazione sul prezzo di acquisto);- vi e' conformita' catastale e urbanistica: l'immobile ricade in zona G2A turistico ricettive e alberghiere esistenti per la particella 31 (albergo), in zona G2C ricettiva residenziale di espansione per la particella 355 e in zona E2 agricola forestale in ambiti boschivi per le particelle 35, 302, 354 e 357.Si precisa che, nell'eventualita' in cui fossero riscontrate difformita' sanabili, l'aggiudicatario potra' avvalersi delle disposizioni di cui all'articolo 40 comma 6 della L. 47/1985 o dell'art. 46 comma 5 del D.P.R. n. 380/2001 presentando, a propria cura e spese, domanda di sanatoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento.**********La vendita e' soggetta a IVA se entro l'atto del trasferimento verra' esercitata l'apposita opzione da parte del proprietario.Dati identificativi catastaliCatasto Fabbricati del Comune di Treppo Ligosullo:Foglio 7 particella 31, categoria D/2, consistenza 0, rendita E. 9.058,65, indirizzo catastale via Provinciale, piano S1-T-1-2-3 (albergo);Catasto Terreni del Comune di Treppo Ligosullo:Foglio 7 particella 35, qualita' bosco misto, classe U, superficie are 48.10, reddito agrario E. 0,50, reddito dominicale E. 1,74;Foglio 7 particella 302, qualita' bosco misto, classe U, superficie are 59.10, reddito agrario E. 0,61, reddito dominicale E. 2,14;Foglio 7 particella 354, qualita' prato, classe 3, superficie are 4.20, reddito agrario E. 0,15, reddito dominicale E. 0,20;Foglio 7 particella 355, porzione AA, qualita' pascolo, classe U superficie ettari 1.30.00, reddito agrario E. 2,01, reddito dominicale E. 9,40; porzione AB, qualita' prato, classe 3, superficie are 14.90, reddito agrario E. 0,54, reddito dominicale E. 0,69;Foglio 7 particella 357, qualita' bosco alto, classe 2, superficie ettari 1.15.40, reddito agrario E. 5,96, reddito dominicale E. 10,73.
