Descrizione
Piena proprietà di porzione di fabbricato costituita da appartamento ad uso civile abitazione, posto al piano primo e composto da soggiorno con angolo cottura, terrazza, una camera da letto, bagno e disimpegno notte, oltre ad autorimessa al piano terra, e quota di proprietà in ragione di 1/24 su piccola particella di terreno. Ai sensi della vigente normativa edilizia l’immobile oggetto di trasferimento, evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell’aggiudicatario. L’immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell’aggiudicatario. Classe Energetica di tipo “G”. Dalla relazione del custode del 3/04/2019 risulta che “l’immobile è occupato dalla sig.ra ** dalle sue due ** figlie-rispettivamente di anni 3 e di mesi 3 –in forza di regolare contratto di locazione a uso abitativo (legge 431/98) stipulato in data 3 ottobre 2016 e registrato presso l’Agenzia delle Entrate di Bologna in data 18 novembre 2016 al n. 18964 serie 3T-All. 1 (pignoramento immobiliare trascritto - in favore di Unicredit S.p.A. - in data 27 luglio 2018 al reg. gen. 3767 2e reg. part. 25344). Lo stesso è pertanto opponibile alla procedura ex art. 2923 cpc, con durata fissata dal 03.10.16 al 02.10.19. Il canone di locazione è pattuito in euro 5.400,00 annui corrispondenti a € 450,00 mensili. Il Custode ha per l’effetto intimato il pagamento del canone in favore della procedura dal mese di Aprile 2019. Liberazione dell’immobile: occupato con titolo opponibile fino al 02 ottobre 2019, termine già disdetto dallo scrivente custode.” Si segnala inoltre che la restituzione del deposito cauzionale infruttifero, a suo tempo versato alla proprietà esecutata, €. 900,00, sarà a totale carico dell’aggiudicatario che dovrà quindi provvedere, con proprie risorse, alla restituzione al conduttore a termine della locazione. Di tale onere si è tenuto conto in sede di stima.
